【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！東京都北区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱・省エネ設備・太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

東京都北区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる東京都北区、東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年東京都北区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱・省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓・内窓の導入
・外壁・屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱／省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、東京都北区、東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年東京都北区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

東京都北区では、家庭の省エネ化・再エネ導入を推進するための補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、東京都北区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

※本年度の受付は終了したため、ここでは参考として募集時の要件等を掲載しています。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額（※）	公式ページ
再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成 ※令和7年度の受付は終了済み	・太陽光発電システム・高効率給湯器（エコキュート・ハイブリッド給湯器）・家庭用燃料電池装置（エネファーム）・住宅用蓄電システム・HEMS ・高反射率塗料・窓の断熱改修 ※中小企業や管理組合はエアコン、LED照明も対象。中小企業、管理組合の対象設備一覧はこちら	・太陽光発電システム：20〜24万円・高効率給湯器（エコキュート・ハイブリッド給湯器）：5〜6万円・家庭用燃料電池装置（エネファーム）：5〜6万円・住宅用蓄電システム：10〜12万円・HEMS：2〜2.4万円・高反射率塗料：10〜12万円・窓の断熱改修：5〜6万円	https://www.city.kita.lg.jp/dev-environment/environment/1010099/1010102.html

※区内事業者を利用した場合は高いほうの上限金額が適用されます。

東京都と区の助成金・補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。

また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。
補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成　※令和7年度分は受付終了

東京都北区では、住宅への省エネ設備の設置・改修時に交付される「再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エコキュート、エネファームを設置した場合や断熱リフォームを行なった場合、それぞれ助成が受けられます。

残念ながら令和7年度分の受付は9月16日時点で終了していますが、ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

要項	概要
助成金・補助金の名称	再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成
対象となる要件	以下の要件を全て満たした方（1）区内に居住又は居住する予定の場合は、その住宅に自ら使用する目的で助成対象機器等を購入し、設置又は施工する方（2）区内に事業所を有する又は有する予定の場合は、その事業所に自ら使用する目的で助成対象機器等を購入し、設置又は施工する方（3）町会等（地方自治法（昭和 22 年法律第 67 号）第260条の 2に規定する東京都北区長の認可を受けた団体）が自ら所有し、又は所有することとなる会館等に自ら使用する目的で機器等を購入し、設置又は施工すること（4）区内の建築物における区分所有者の団体の場合は、その建築物の共用部分に助成対象機器等を購入し、設置又は施工する方（5）個人住民税又は法人住民税を滞納していないこと（6）導入しようとする機器等が、未使用のものであること（7）同一年度内にこの助成制度に基づく同じ種類の機器等に対して助成を受けていないこと（8）導入しようとする機器等について、区の助成を受けていないこと（9）建築物の販売、貸付け等による利益を目的としていないこと（10）賃貸又は使用貸借の場合は、施工について所有権者の同意を得ていること（11）令和8年2月27日（金）まで（必着）に交付申請を提出し、かつ、令和8年3月13日（金）まで（必着）に工事完了報告書を提出できること【対象機器】・太陽光発電システム・高効率給湯器（エコキュート、ハイブリッド給湯器）・家庭用燃料電池装置（エネファーム）・住宅用蓄電システム・HEMS ・高反射率塗料・窓の断熱改修 ※各項目について要件あり
助成・補助金額	■太陽光発電システム区外業者利用の場合：1kWあたり8万円（限度額20万円）区内業者利用の場合：1kWあたり9.6万円（限度額24万円） ■高効率給湯器（エコキュート・ハイブリッド給湯器）区外事業者：5万円区内事業者：6万円 ■家庭用燃料電池装置（エネファーム）区外事業者：5万円区内事業者：6万円 ■蓄電池区外業者利用の場合：蓄電容量1kWhあたり1万円（限度額10万円）区内業者利用の場合：蓄電容量1kWhあたり1.2万円（限度額12万円） ■家庭用蓄電システム区外事業者：10万円区内事業者：12万円 ■HEMS区外事業者：助成対象経費の20％（上限2万円）区内事業者：助成対象経費の24％（上限2.4万円） ■高反射率塗料区外事業者：助成対象経費の50％（上限10万円）区内事業者：助成対象経費の60％（上限12万円） ■窓の断熱改修区外事業者：助成対象経費の20％（上限5万円）区内事業者：助成対象経費の24％（上限6万円）
申請期間	※2025年9月16日に受付終了済み交付申請：令和8年2月27日まで工事完了報告：令和8年3月31日まで
申請するタイミング	着工前
補足	予定金額に達した段階で受付終了
HP	https://www.city.kita.lg.jp/dev-environment/environment/1010099/1010102.html

申請条件・金額の目安（参考）

東京都北区の補助金は、内容や規模に応じて上限金額が異なります。

例えば「再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成」では、太陽光発電システムは最大20〜24万円、窓の断熱改修は5〜6万円というふうに、対象設備・工事ごとに設定されています。

また、各補助金に共通する基本条件としては、次のようなポイントがあります。

・東京都北区内にある住宅や人が対象（自ら居住していること、または所有していることが必要）

・新品の設備を設置または購入すること（中古やリース品は対象外）

・区が定める性能基準や認証を満たす製品であること

・申請期限や工事完了期限が決まっており、期日を過ぎると申請不可

なお、東京都北区の補助金は年度予算の範囲内で交付されるうえ、予定件数がそれぞれに設けられています。

予算上限に達した場合、期限内であっても募集受付が終了する可能性もあります。利用を検討されている方は、早めの申請をおすすめいたします。

本補助金は2025年9月16日時点で受付を終了しました。来年度の募集については“区の公式サイト”をご確認ください。