【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！台東区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱、省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

台東区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる台東区、東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「“東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年台東区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

中見出し：ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱・省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓・内窓の導入
・外壁・屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱・省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、台東区、東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年台東区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

台東区では、家庭の省エネ化・再エネ導入を推進するための補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、台東区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額	公式ページ
住宅向けエコ助成制度 ※令和7年度の受付は終了済み	・太陽光発電システム・家庭用蓄電システム・高反射率塗装・窓、外壁等の遮熱、断熱改修・家庭用燃料電池装置（エネファーム）・共同住宅共用部用LED照明・屋上、壁面や地先の緑化、プランター設置 ※LED照明は既築の集合住宅の共用部分のみ対象	条件による設定あり・太陽光発電システム：20万円・家庭用蓄電システム：10万円・高反射率塗装：15万円・窓、外壁等の遮熱、断熱改修：15万円・家庭用燃料電池装置（エネファーム）：14万円（1台まで）・共同住宅共用部用LED照明：75万円・屋上、壁面や地先の緑化、プランター設置：5〜30万円（内容により異なる）り	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/kankyo/jyoseiseido/saiene.html

※共同住宅では上限額アップ（上限50万円）

東京都と区の助成金・補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。

また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。

補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

住宅向けエコ助成制度　※2026年1月14日時点で受付終了

台東区では、住宅への省エネ設備の設置・改修時に交付される「住宅向けエコ助成制度」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エネファームを設置した場合や断熱リフォームを行なった場合、それぞれ助成が受けられます。

また区の補助金としては珍しく、屋上や壁面の緑化、樹木等の植栽や一定規模以上のベランダ緑化でも助成が受けられます。

こちらは事業所や共同住宅だけでなく、個人宅も対象となりますので、緑化をお考えの方はぜひ活用してみましょう。

ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

本補助金は2026年1月14日時点で受付を終了しています。来年度の募集については区の公式サイトをご確認ください。

要項	概要
助成金・補助金の名称	住宅向けエコ助成制度
対象となる要件	【対象となる機器、工事】・太陽光発電システム・家庭用蓄電システム・高反射率塗装・窓、外壁等の遮熱、断熱改修・家庭用燃料電池装置（エネファーム）・共同住宅共用部用LED照明・屋上、壁面や地先の緑化、プランター設置【要件（すべて満たす必要あり）】・区内の建物に新規に対象機器等を導入すること※改良・増設は対象外※施工業者の住所は問わない・建物が自己所有でない又は共有している場合は、所有者（共有者）の承諾を得ていること・対象機器は新たに購入する未使用のものであること　※中古やリースは対象外・住民税（法人等は事業税）を滞納していないこと・工事の前に申請し、交付決定後に工事を行うこと・過去に同一の機器等について助成を受けていないこと・販売・譲渡等を予定している建物への施工ではないこと
助成・補助金額	■太陽光発電システム：1 kWあたり5万円　戸建…上限20万円　共同住宅…上限50万円　 ■家庭用蓄電池システム 1kWhあたり1万円、上限10万円 ■高反射率塗装（外壁塗装は対象外）施工費用×20％、上限15万円 ■窓・外壁等の遮熱・断熱改修（※塗装工事を除く）改修費用×20％、上限15万円 ■家庭用燃料電池（エネファーム） 1台14万円まで ■共同住宅共用部用LED照明改修費用×50％、上限75万円 ■屋上、壁面、地先緑化、プランター設置 ①屋上緑化：上限30万円、壁面緑化：上限15万円 ②地先緑化：上限10万円 ③プランター設置：上限5万円
申請期間	※受付終了第2期：10月1日から（100件予定）
申請するタイミング	着工前
補足	■各設備・改修については対象要件あり＜例：太陽光発電システムの場合＞・一般社団法人電気安全環境研究所（JET）の太陽電池モジュール認証を受けたもの、又はそれに準じた性能を持つと区が認めるものであり、系統連系型の太陽光発電システムであること・共同住宅共用部用にあっては、共用部の電力供給又は電力会社への売電のために設置するものであること ■交付決定通知書の日付から3ヶ月以内に工事と支払いを終え、完了報告書を提出する必要あり ■助成金交付決定日（申請書を受理した日から3週間程度）の前に工事を行ってしまうと助成が受けられなくなってしまうため注意
HP	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/kankyo/jyoseiseido/saiene.html