【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！目黒区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱や省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

目黒区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる目黒区や東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年目黒区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓、内窓の導入
・外壁、屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱性能の向上や省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、目黒区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年目黒区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

目黒区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するための補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、目黒区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額	公式ページ
住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費助成 ※令和7年度の受付は設備、エコ住宅ともに終了済み	・太陽光発電システム・家庭用蓄電システム・家庭用燃料電池システム＜エネファーム＞・CO2冷媒ヒートポンプ給湯器＜エコキュート＞・ハイブリッド給湯器（ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器）・分譲マンション共用部LED照明・エコ住宅※ ※東京都の東京ゼロエミ住宅、及び国ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助金を利用した人のみが対象	・太陽光発電システム：15万円・家庭用蓄電システム：7万円・家庭用燃料電池システム＜エネファーム＞：7万円・CO2冷媒ヒートポンプ給湯器＜エコキュート＞：5万円・ハイブリッド給湯器（ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器）：5万円・分譲マンション共用部LED照明：10万円	https://www.city.meguro.tokyo.jp/kankyouhozen/kurashi/kankyou/taiyoukou.html

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。
また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。
補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費助成　※令和7年度分は受付終了

本補助金は受付を終了しました。以下は募集時の情報を参考に掲載しています。来年度の募集については区の公式サイトをご確認ください。

目黒区では、住宅への省エネ設備の設置や改修時に交付される「住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費助成」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池を設置した場合、また高効率給湯器の設置を行なった場合、それぞれ助成が受けられます。

エコキュート、エネファームの補助もあるため、給湯器周りの省エネ化を検討されている方にもおすすめです。

ただし、同制度には予算が設けられており、予算到達時には早期に募集が終了するため、注意が必要です。

ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費助成
対象となる要件	以下を全て満たした場合に助成【全件共通】（1）新品の助成対象設備の購入費用をご自身（A または B）で負担した方で、申請に必要な書類を不備なく提出できる方（2）過去にこの制度で今回申請する助成対象設備と同一の設備の助成を受けていない方で、同じ世帯にも過去にこの制度で今回申請する助成対象設備と同一の設備の助成を受けた方がいない方（3）提出期限までに設置報告書と必要な添付書類の提出をできる方【区民】区内の個人住宅に居住し、当該住宅に対象設備を購入し使用する方又はその敷地内に対象設備を設置した方（1）目黒区内に、ご自身が居住又は設置報告書提出期限までに居住する方で、その住宅に助成対象設備を自ら利用する目的で設置、又は施工した方（2）前年度の区民税に滞納がない方【分譲マンション管理組合】区内の集合住宅の管理者又は管理組合（建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）に定める管理者又は管理組合法人）で、集合住宅の共用部に対象設備を購入し、使用する方又はその敷地内の共用部に対象設備を設置した方（1）目黒区内に所在する、区分所有者の一人以上が居住している集合住宅に、当該区分所有者全員の共有に属する助成対象設備を設置し、又は施工した方
対象機器や工事	・太陽光発電システム・家庭用蓄電システム・家庭用燃料電池システム＜エネファーム＞・ＣＯ2冷媒ヒートポンプ給湯器＜エコキュート＞・ハイブリッド給湯器（ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器）・分譲マンション共用部ＬＥＤ照明（集合住宅のみ）・エコ住宅※ ※東京都の東京ゼロエミ住宅、及び国ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助金を利用した人のみが対象
補助金額	・太陽光発電システム：1kWあたり3万円、上限15万円・家庭用蓄電システム：設備本体価格の1/3以下、上限7万円・家庭用燃料電池システム＜エネファーム＞：設備本体価格の1/3以下、上限7万円・ＣＯ2冷媒ヒートポンプ給湯器＜エコキュート＞：設備本体価格の1/3以下、上限5万円・ハイブリッド給湯器（ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器）：設備本体価格の1/3以下、上限5万円・分譲マンション共用部ＬＥＤ照明 ※：設備本体価格の1/3以下、上限10万円 ※共同住宅のみ対象
		申請期間	予算と申し込み数到達のため受付終了
		申請するタイミング	設置後または導入後※令和7年1月1日から令和8年1月9日までに設置引渡しが完了した設備
補足	・他機関の助成制度との併用が可能・インターネットによるオンライン申請
HP	https://www.city.meguro.tokyo.jp/kankyouhozen/kurashi/kankyou/taiyoukou.html