【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！千代田区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱や省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

千代田区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる千代田区や東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置 ・蓄電池設置 ・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置 ・高断熱窓、内窓の導入 ・外壁、屋根の断熱改修 ・高性能断熱ドアへの交換 ・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入 ・LED照明への全室切り替え ・高効率換気システムの導入 ・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置 ・断熱材の追加施工 ・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱性能の向上、省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、千代田区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年 千代田区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

千代田区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するための補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、千代田区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額	公式ページ
千代田区省エネルギー改修等助成制度 ※令和7年度の受付は終了済み	【住宅向け】・LED照明・太陽光発電システム・蓄電システム・燃料電池システム（エネファーム）・窓断熱対策（二重窓、複層ガラス）・高効率ガス給湯器（エコジョーズ/潜熱回収型）  【マンション共用部】・LED照明・空調・太陽光発電システム・蓄電システム ※事業所ビルについても助成あり。詳しくは千代田区省エネルギー改修等助成制度のパンフレットをご確認ください	【住宅向け】以下を合わせて上限125万円・LED照明・太陽光発電システム・蓄電システム・燃料電池システム（エネファーム）・窓断熱対策（二重窓、複層ガラス）・高効率ガス給湯器（エコジョーズ/潜熱回収型）：3万円／台  【マンション共用部】戸数に応じて250万円〜750万円 ・LED照明・空調・太陽光発電システム・蓄電システム	https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kankyo/hojo/sho-ene.html
千代田区クリーンエネルギー自動車購入費等助成制度	・水素自動車（燃料電池自動車）・電気自動車・プラグインハイブリッド自動車	・水素自動車（燃料電池自動車）：50万円・電気自動車：20万円・プラグインハイブリッド自動車：10万円 ※複数申請した場合は100万円	https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kankyo/hojo/clean-ene-jidoshajosei.html

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。 また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。 補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

千代田区省エネルギー改修等助成制度　※令和7年度分は受付終了済み

千代田区では、住宅への省エネ設備の設置や改修時に交付される「千代田区省エネルギー改修等助成制度」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エネファームを設置した場合や断熱リフォームを行なった場合、それぞれ助成が受けられます。

エコジョーズが助成対象になっているのも特徴です。

また、住宅向けの助成の上限金額は125万円ですが、「複数組み合わせた場合の上限金額」となっています（各項目にて助成割合の設定あり）。

ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

本補助金は2026年2月10日時点で受付を終了しています。来年度の募集については“区の公式サイト”をご確認ください。

要項	概要
助成金や補助金の名称	千代田区省エネルギー改修等助成制度
対象となる要件	以下の要件を全て満たした方【共通要件】・当該年度に同一の建築物における本助成制度の助成を受けていないこと（助成金の申請は同一年度1回まで）・固定資産税や住民税等を滞納していないこと・未使用の機器等に改修すること・既存の対象機器等の改修で、従来の機器等と比較し、エネルギー使用量が増えないこと・建物の改修や取付工事等をまだ実施していないこと・助成対象者が自ら取り付けたものでないこと（改修は施工業者が行うこと）・申請者は大企業者でないこと・一括支払いであること（工事完了までに全額が支払われる場合は割賦も可） 【住宅（戸建やマンション専有部等）】・区内の既存建物の所有者（区分所有を含む）・所有者の承諾を得ている者 【マンション共用部】区内の既存マンションの管理者または管理組合等 【事業所ビル】中小企業者のうち・区内の既存建物の所有者・所有者の承諾を得ている者
対象機器や工事	【住宅向け】・LED照明・太陽光発電システム・蓄電システム・燃料電池システム（エネファーム）・窓断熱対策（二重窓や複層ガラス）・高効率ガス給湯器（エコジョーズ/潜熱回収型）  【マンション共用部】・LED照明・空調・太陽光発電システム・蓄電システム ※事業所ビルについても助成あり
補助金額	【住宅向け】 以下を合わせて上限125万円 ・LED照明：対象経費の50％・太陽光発電システム：対象経費の20％・蓄電システム：対象経費の20％・燃料電池システム（エネファーム）：対象経費の20％・窓断熱対策（二重窓や複層ガラス）：対象経費の20％・高効率ガス給湯器（エコジョーズ/潜熱回収型）：3万円／台  【マンション共用部】 戸数に応じて250万円〜750万円 ・LED照明：対象経費の50％・空調：対象経費の20％・太陽光発電システム：対象経費の20％・蓄電システム：対象経費の20％ ※事業所ビルについても助成あり（上限250万円）。事業所ビルの助成項目、金額の一覧はこちら
申請期間	令和8年2月13日（金）まで
申請するタイミング	着工前
補足	・予定金額に達した段階で受付終了・改修等した省エネ機器等は、5年間維持管理が必要
HP	https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kankyo/hojo/sho-ene.html

千代田区クリーンエネルギー自動車購入費等助成制度

千代田区では、電気自動車等の購入費用の一部を助成してくれる「千代田区クリーンエネルギー自動車購入費等助成制度」があります。

水素自動車や電気自動車、プラグインハイブリッド自動車といった次世代自動車の購入が対象です。

ZEHリフォームに合わせて電気自動車等のエコカーを導入したい場合に、ぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	千代田区クリーンエネルギー自動車購入費等助成制度
対象となる要件	【申請者要件】下記の両方またはいずれかの補助金の交付を受けていることア 経済産業省が実施する「クリーンエネルギー自動車導入促進補助金」イ 東京都が実施する「燃料電池自動車等の普及促進事業」または「電気自動車等の普及促進事業」 ・経済産業省が実施する「クリーンエネルギー自動車導入促進補助金」の補助対象車両である燃料電池自動車（水素自動車）、電気自動車、プラグインハイブリッド自動車であること・初度登録された新車であること・自動車検査証における使用の本拠の位置が千代田区内であること・初度登録の翌日から起算して1年を経過していないもの※申請書記入日ではなく、受付日が基準・同一年度に本助成制度の助成を受けていないこと・住民税や固定資産税等を滞納していない・クリーンエネルギー自動車の販売（販売促進活動を含む）・譲渡を目的としないこと・リース車両の場合、リース契約期間は処分制限期間（4年）以上であること 【対象となる製品】　・水素自動車（燃料電池自動車）　・電気自動車　・プラグインハイブリッド自動車
補助金額	上限100万円（複数台申請した場合）・水素自動車（燃料電池自動車）：50万円・電気自動車：20万円・プラグインハイブリッド自動車：10万円
申請期間	令和8年3月13日（金）（当該次世代自動車の初度登録日の翌日から1年以内）
申請するタイミング	購入後（初度登録後）
補足	経済産業省が実施する「クリーンエネルギー自動車導入促進補助金」において規定されている価格（メーカー希望小売価格（税抜））が840万円以上の車両については、上記「1台あたりの助成金額」に0.8を乗じて得た額が助成金額となる
HP	https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kankyo/hojo/clean-ene-jidoshajosei.html

申請条件・金額の目安（参考）

千代田区の補助金は、内容や規模に応じて助成割合が異なります。

例えば「千代田区省エネルギー改修等助成制度」では、住宅向けの助成において太陽光発電システムは対象経費の20％、LED照明は対象経費の50％というふうに、対象設備や工事ごとに設定されています。

上限金額が「対象工事全て合わせて125万円」と決められているのも特徴です。

また、各補助金に共通する基本条件としては、次のようなポイントがあります。

・千代田区内にある住宅や人が対象（自ら居住していること、または所有していることが必要）・新品の設備を設置または購入すること（中古やリース品は対象外）・区が定める性能基準や認証を満たす製品であること・申請期限や工事完了期限が決まっており、期日を過ぎると申請不可

なお、千代田区の補助金は年度予算の範囲内で交付されるうえ、予定件数がそれぞれに設けられています。

予算上限に達した場合、期限内であっても募集受付が終了する可能性もあります。利用を検討されている方は、早めの申請をおすすめいたします。

千代田区の補助金情報についてはこちらもチェック

千代田区の補助金制度は種類が多く、制度ごとに対象や条件が異なります。

より詳しい情報や最新の受付状況を知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

【関連リンク】

・東京都で利用できる太陽光発電の補助金

・東京都で利用できる蓄電池設置補助金

・東京都の遮熱塗装など外装リフォームの補助金情報

・東京都の断熱窓や内窓、ガラス交換の補助金情報

後半の記事では、東京都や国のZEHリフォーム関連補助金についてもご紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。