【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！杉並区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱・省エネ設備・太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

杉並区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる杉並区や東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年杉並区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓、内窓の導入
・外壁、屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、杉並区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年杉並区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

杉並区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するための補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、杉並区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額	公式ページ
再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成金 ※令和7年度の受付は終了済み	【再生可能エネルギー等の導入助成】・太陽光発電システム・定置型リチウムイオン蓄電池・強制循環式ソーラーシステム・自然循環式太陽熱温水器【断熱改修等省エネルギー対策助成】・エコキュート、ハイブリッド給湯器・家庭用燃料電池システム（エネファーム）・窓等断熱改修（ガラス交換、内窓の設置、外窓の交換、ドアや引戸の交換）・雨水タンク・断熱材・断熱フィルム・節水シャワーヘッド	【再生可能エネルギー等の導入助成】・太陽光発電システム：12万円・定置用リチウムイオン蓄電池：5万円・強制循環式ソーラーシステム：6万円・自然循環式太陽熱温水器：2万円【断熱改修等省エネルギー対策助成】・エコキュート、ハイブリッド給湯器：5万円・家庭用燃料電池システム（エネファーム）：5万円・窓等断熱改修（ガラス交換、内窓の設置、外窓の交換、ドアや引戸の交換）：全て合わせて15万円・雨水タンク：2万円・断熱材：15万円・断熱フィルム：4万円・節水シャワーヘッド：3千円	https://www.city.suginami.tokyo.jp/s103/819.html

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。
また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。
補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成金　※令和7年度分は受付終了済み

杉並区では、住宅への省エネ設備の設置や改修時に交付される「再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成金」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池を設置した場合、および断熱改修を行なった場合などにそれぞれ補助が受けられます。

エネファームやエコキュートの設置でも補助が受けられるほか、雨水タンクの設置や節水シャワーヘッドの導入でも補助が受けられるなど、手厚い内容が魅力です。

ただし同制度には予算が設けられており、予算到達時には早期に募集が終了するため、注意が必要です。

杉並区にお住まいで、かつZEHリフォームを検討されるのであれば活用したい補助金といえるでしょう。

本補助金は2026年2月13日時点で受付を終了しています。来年度の募集については“区の公式サイト”をご確認ください。

要項	概要
助成金や補助金の名称	再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成金
対象となる要件	以下のいずれかに該当する方・自らが居住する区内住宅等に対象機器を設置した杉並区民の方（導入先に居住する区民）・区内の建築物等を所有し、当該建築物等に対象機器を設置した杉並区民の方（導入先に居住しない区民）・杉並区内に所有する店舗や事業所に対象機器等を導入した杉並区内中小企業者（法人、個人事業主） ※申請時、代表者が杉並区内に居住している場合に限る・杉並区内建物の共同住宅（分譲）の共用部分に対象機器等を導入した区内管理組合または管理者・杉並区内に所有する建物に、対象機器等を導入した医療法人、社会福祉法人、学校法人・杉並区内に所有する建物に、対象機器等を導入した町会、自治会、商店街組合等【申請の要件】・助成対象機器等が未使用品であること、リースでないこと・申請機器ごとの導入要件を満たしていること・申請者、契約者、支払者が同一人であること・令和8年2月27日（金曜日）までに必要な書類をすべてそろえて提出すること ※同一世帯につき、同一種類の対象機器等については1回に限り申請可能 ※過去に本助成金を受けた対象機器等の耐用期間が交付申請の時点で経過している場合は再申請可能・対象機器等は、耐用期間中において、適正管理すること
対象機器や工事	【再生可能エネルギー等の導入助成】・太陽光発電システム・定置型リチウムイオン蓄電池・強制循環式ソーラーシステム・自然循環式太陽熱温水器【断熱改修等省エネルギー対策助成】・エコキュート、ハイブリッド給湯器・家庭用燃料電池システム（エネファーム）・窓等断熱改修（ガラス交換、内窓の設置、外窓の交換、ドアや引戸の交換）・雨水タンク・断熱材・断熱フィルム・節水シャワーヘッド
補助金額	【再生可能エネルギー等の導入助成】太陽光発電システム12万円定置型リチウムイオン蓄電池5万円強制循環式ソーラーシステム6万円自然循環式太陽熱温水器2万円【断熱改修等省エネルギー対策助成】エコキュート、ハイブリッド給湯器5万円家庭用燃料電池システム（エネファーム）5万円窓等断熱改修・ガラス交換・内窓の設置・外窓の交換・ドアや引戸の交換左記4つを合わせて15万円（※各項目で金額の要件あり）雨水タンク2万円（税抜き本体価格の50％）断熱材15万円（税抜き助成対象経費の20％）断熱フィルム4万円（税抜き助成対象経費の50％）節水シャワーヘッド3千円
		申請期間	令和7年度の受付は終了済み令和7年4月10日（木曜日）から令和8年2月27日（金曜日）まで※令和7年2月1日（土曜日）から令和8年1月31日（土曜日）までに設置または工事をしたものが対象
		申請するタイミング	設置後や導入後
補足	・他機関の助成制度との併用が可能・予算の執行状況によっては、申請受付期間の途中で受付を終了・耐用期間内は新たに同一世帯で同一種類の対象機器等の助成金の申請不可・雨水タンク、断熱フィルム、節水シャワーヘッドは、同一世帯で1回に限り申請可能・申請受付から振り込みまで2～3カ月程度かかる
HP	https://www.city.suginami.tokyo.jp/s103/819.html