【2025年最新版】ZEH補助金は併用できる？国・東京都・区の組み合わせ活用術を徹底解説（後半）

前半では、ZEH補助金の概要や国、東京都、区の代表的な制度、そして併用ルールの基本について整理しました。

ZEH（ゼッチ）とは、断熱性能の向上や高効率設備の導入、再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー収支をゼロに近づける住宅のことです。

ここから後半では、実際の併用パターンや事例を具体的に紹介していきます。

国のZEH補助金同士の使い分けや国＋東京都、国＋区の組み合わせ、さらにはトリプル活用まで掘り下げます。

また、併用時に注意すべき点や皆様が抱きやすい疑問、成功事例から学べる工夫も取り上げます。

ぜひ「どの制度をどう組み合わせれば一番お得か」をイメージしながらご覧ください。

＞＞ZEH補助金の概要や併用の例については“ZEH補助金の概要と併用可否まとめ”をご覧ください。

1 よくあるZEH補助金の併用パターン｜事例を紹介
2 ZEH補助金トリプル活用のシミュレーション事例（国＋東京都＋区）
3 ZEH補助金を併用するときの注意点
4 ZEH補助金の併用でよくある疑問（FAQ）
5 まとめ｜補助金の併用でお得にZEH化を実現しよう！

よくあるZEH補助金の併用パターン｜事例を紹介

ZEH補助金は単体で利用するよりも、複数の制度を組み合わせることで負担を大きく減らすことができます。ここでは、皆様が実際に検討しやすい代表的な併用パターンを詳しく見ていきましょう。

【ケース1】国の補助金同士を使い分けるケース

国の補助金は同じ工事に対して二重に申請することはできませんが、工事箇所を分ければ別々の制度を併用できます。

＜例＞

・窓改修 → 先進的窓リノベ2025事業（窓の断熱性能向上で最大200万円）・給湯器交換 → 給湯省エネ2025事業（エコキュート導入で最大20万円／台）

このように、窓と給湯器といった異なる工事内容であれば同時に補助を受けられます。

住宅全体を効率よく改修できるため、「一度の工事でまとめて補助金を活用したい」という方におすすめです。

【ケース2】国＋東京都の補助金を併用するケース

東京都は独自に省エネ改修や設備導入を支援しており、国の制度と併用されることを想定して設計されています。

そのため、国＋東京都の併用は原則として可能です。

＜例＞

・先進的窓リノベ2025事業（国）＋東京都の断熱改修補助（外壁や屋根の断熱改修）・給湯省エネ2025事業（国）＋東京都の省エネ設備導入支援（蓄電池や太陽光とセット）　など

国の補助金だけではカバーできない工事部分を、東京都の制度で補うことが可能です。

その結果補助対象範囲が広がり、自己負担がさらに軽減されます。

【ケース3】国＋区の補助金を併用するケース

区の補助金は国や東京都に比べて金額は小さいものの、「自己負担分をさらに圧縮する」補助として有効です。

ただし区の補助金は先着順で予算到達次第終了するケースが多いため、早めの確認と申し込みが欠かせません。

＜例＞

・給湯省エネ2025事業（国）＋葛飾区の省エネ改修補助・先進的窓リノベ2025事業（国）＋世田谷区の住宅改修助成　など

国で数十万円単位の補助を受け、さらに区の数万円〜十数万円を組み合わせれば、最終的な自己負担を大幅に減らせます。

小さな額でも軽視せず、積極的に活用するとよいでしょう。

ポイントまとめ

国同士 → 工事箇所を分ければ併用可（窓＋給湯器など）
国＋東京都 → 制度が重複しないため併用しやすい
国＋区 → 補助額は小さくても自己負担削減に有効

ZEH補助金トリプル活用のシミュレーション事例（国＋東京都＋区）

ZEH補助金の最大の魅力は、国や東京都、区の制度をうまく組み合わせることで、三重取りが可能になる点です。

条件が揃えば、100万円を超える補助が現実的に受けられるケースもあります。

ここでは、東京都23区で想定できるトリプル活用事例を具体的な工事内容とあわせて紹介します。

シミュレーション1：杉並区でのトリプル活用

■想定している工事イメージ
築30年の戸建て住宅で、冬の寒さと結露に悩まされているお宅を想定。

まず窓をすべて高性能トリプルガラスに交換し（国の先進的窓リノベ2025事業）、外壁には断熱材を追加して改修（東京都の制度）、さらに杉並区の住宅改善助成を併用。

・国：先進的窓リノベ2025事業（高性能窓の交換で最大200万円）

・東京都：既存住宅の省エネ改修促進事業（外壁や屋根の断熱補助で最大100万円）

・杉並区：杉並区再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成（断熱リフォームなどに最大15万円）

■ポイント
窓改修を国、外壁断熱を東京都、区の小規模助成で組み合わせ、総額300万円以上の補助が見込めます。

冷暖房効率の大幅な改善し、夏冬の光熱費削減が期待できます。

シミュレーション2：世田谷区でのトリプル活用

■想定している工事イメージ
オール電化への切り替えを考えている世田谷区の住宅を想定。

給湯器を最新のエコキュートに交換（国）、同時に屋根に太陽光パネル5kWを設置し、余剰電力をためる蓄電池5kWhを導入（東京都）、世田谷区の助成金で補助を追加。

・国：給湯省エネ2025事業（エコキュート導入で最大20万円／台）

・東京都：家庭における太陽光発電導入促進事業、家庭における蓄電池導入促進事業（太陽光発電システムは12万円／kW、蓄電池導入で12万円／kWh）

・世田谷区：エコ住宅補助金（省エネ設備導入に最大30万円）

■ポイント

設備導入を中心とした併用シミュレーションです。給湯器、太陽光発電システム、蓄電池を一度に導入する場合に有効で、光熱費削減効果も大きいのが特徴です。

太陽光発電システム、蓄電池のそれぞれで60万円の補助、世田谷区で30万円の補助を受けた場合、総額としては170万円の補助が受けられる計算となります。

光熱費の削減に加えて、停電時にも電気を確保しやすいなどのメリットが想定されます。

シミュレーション3：葛飾区でのトリプル活用

■想定している工事イメージ
葛飾区在住、築20年の戸建てを想定。ZEHレベルまで一気に引き上げるのではなく、断熱改修と設備更新を組み合わせて段階的に性能向上を図る現実的なプランです。

外壁や屋根に断熱材を追加し、窓を高性能タイプに交換（国のZEH改修支援）、屋根には太陽光を設置して蓄電池も導入（東京都）、さらに区の住宅改修補助も活用。

・国：既存住宅の断熱リフォーム支援事業（最大120万円）

・葛飾区：かつしかエコ助成金（断熱改修に最大20万円、太陽光設置に最大40万円）

■ポイント

リフォームで省エネ性能を段階的に高めるケースを想定し、東京都と区の制度を組み合わせることでさらに補助を積み上げるシミュレーション例です。うまく併用できれば最大300万円程度の補助が受けられる可能性があります。

費用の大幅圧縮が可能になり、ZEH化のハードルが下がります。

光熱費が大幅に下がり、災害時にも電気が使える安心感の獲得といった効果が期待できます。

ZEH補助金トリプル活用の魅力と注意点

・魅力：国＋東京都＋区を組み合わせることで、100万〜300万円以上の補助も期待可能。断熱、給湯、再エネをまとめて導入できる。

・注意点：各制度で対象工事や締切が異なるため、スケジュール管理が必須。工事内容を明確に切り分けることも欠かせません。

ZEH補助金トリプル活用の魅力

国や東京都、区の補助金を組み合わせることで、補助額が飛躍的に増えるのが最大の魅力です。

例えば、先進的窓リノベ2025事業（国）で数十万〜200万円、東京都の断熱改修でさらに100万円、区の補助で10万円前後を追加すれば、合計で100万〜300万円以上の補助を受けられる可能性があります。

また、対象工事が幅広くカバーされるため、窓の断熱工事や外壁断熱、給湯器、太陽光発電システムや蓄電池の設置といった、住まい全体の省エネ改修を一度に実現できる点も大きなメリットです。

初期費用を大幅に抑えながら、快適性、光熱費削減、災害時の安心といった効果をまとめて得られるのは、トリプル活用ならではといえます。

ZEH補助金トリプル活用の注意点

ただし、トリプル活用にはいくつかの落とし穴もあります。

・制度ごとの対象工事や性能要件が異なる
国では対象になるが東京都では対象外、あるいは性能基準が違うといったケースがあり、申請前の確認が欠かせません。

・締切や申請時期がバラバラ
国と東京都、区では公募時期が異なるため、スケジュール管理を誤ると申請できなくなる恐れがあります。

・書類作成が煩雑になる
それぞれ別に申請書や証明書類が必要なため、自己流で進めると不備や提出漏れが起きやすいです。

・工事内容を明確に切り分ける必要がある
同じ工事を二重に申請することは認められないため、どの工事をどの補助金で申請するかを整理しておくことが重要です。

トリプル活用まとめ

ZEH補助金のトリプル活用は、うまく組み合わせれば非常にお得で実用的な方法です。

しかし制度の要件やスケジュールはそれぞれ異なるため、「事業者と早めに相談し、計画的に進めること」が成功の鍵となります。

ZEH補助金を併用するときの注意点

ZEH補助金を併用すれば補助額を大きく増やせますが、その一方で注意すべきポイントも多くあります。

ここを見落とすと、不採択や補助金の一部減額といったリスクにつながります。

工事内容を明確に切り分ける

財源が同じ補助金同士で、同じ工事を二重に申請することは認められていません。

例えば断熱窓リフォームをする際に、国の「先進的窓リノベ2025事業」と「子育てグリーン住宅支援事業」で同時に申請することはできません。

また補助金額については制度によって大きく異なるため、補助割合を最大化したい場合には「どの工事をどの補助金で申請するか」を明確に整理し、優先順位をつけることが重要です。

性能要件の違いに注意する

ZEH補助金は制度ごとに性能基準が異なります。

そのため国の基準では対象でも、東京都や区の補助では要件を満たさないケースがあります。

例えば同じ高断熱窓でも、“国の基準は満たしているが、東京都の断熱性能基準には届かない”といったこともあります。

中見出し：スケジュール管理が不可欠

ZEH補助金はそれぞれ申請時期が異なります。

【主な住宅省エネ補助金の申請タイミングの一覧表】

補助事業名	申請タイミング
既築住宅のZEH改修実証支援事業（ZEH＋改修）	契約、発注、着工前に交付申請
長期優良住宅化リフォーム推進事業	工事着工前に交付申請
既存住宅の断熱リフォーム支援事業	契約、着工前に交付申請
子育てグリーン住宅支援事業（リフォーム）	工事完了後に交付申請
先進的窓リノベ2025事業	工事完了後に交付申請
給湯省エネ2025事業	工事完了後に交付申請
賃貸集合給湯省エネ2025事業	工事完了後に交付申請

※申請タイミングは年度により変更される場合があります。最新の情報は、各制度の公式サイトをご確認ください。

東京都や区などの自治体系補助金については着工前申請型がやや多く、一部の区では工事完了後申請型であるケースが見られます。

どの制度にいつ申し込むのか、工事着工のタイミングはいつにするのかを、事前に事業者と調整しておきましょう。

書類作成の煩雑さを見込む

複数の補助金を併用すると、申請書類の数も増えます。

本人確認書類、登記簿、工事見積書、仕様書、工事写真など、必要書類が重複することも多く、一つでも不足すると不採択の原因になります。

登録事業者と連携することが成功の鍵

補助金申請は登録事業者を通じて行う必要があり、併用を考えるなら特に事業者の経験が重要です。

併用に不慣れな事業者では手続きの漏れや基準の見落としが発生しやすいため、実績豊富な登録事業者に依頼することが成功の近道です。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。
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