【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！練馬区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱や省エネ設備、」太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

練馬区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる練馬区・東京都・国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年練馬区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓、内窓の導入
・外壁、屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱性能の向上、省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、練馬区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年練馬区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

練馬区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するため、複数の補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、練馬区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額（※）	公式ページ
練馬区カーボンニュートラル化設備設置等補助金 ※令和7年度の受付は終了済み	・太陽光発電システム・蓄電システム・エネファーム・エコキュート・V2H・高断熱窓や高断熱ドア ※管理組合はLED照明も補助対象	・太陽光発電システム：8万円・蓄電システム：5万円・エネファーム：5万円・エコキュート：2.5万円・V2H：10万円・高断熱窓や高断熱ドア：12〜20万円 ※区内事業者の場合は20万円、区外事業者利用の場合は12万円 ※LED照明は25万〜75万円	https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/shigoto/kankyo/energyreduction/hojo.html

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。
また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。
補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

練馬区カーボンニュートラル化設備設置等補助金　※受付終了

※本年度の受付は終了したため、ここでは参考として募集時の要件等を掲載しています。

練馬区では、住宅に省エネ設備を設置する際に交付される「練馬区カーボンニュートラル化設備設置等補助金」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エネファームやエコキュートを設置した場合や窓、ドアの断熱リフォームを行なった場合、それぞれ補助が受けられます。

断熱リフォームについては、区内の事業者を利用した場合上限額が20万円までアップします。

ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	練馬区カーボンニュートラル化設備設置等補助金
対象となる要件	【補助対象設備】・太陽光発電システム・蓄電システム・エネファーム・エコキュート・V2H・高断熱窓や高断熱ドア ※管理組合はLED照明も補助対象【補助要件】以下の要件、1から12のすべてを満たす方 1. 工事の着工前であること　※申請書類は、工事着工予定日の5開庁日前までに提出　※足場をかけた時点で、工事を着工したと判断される2. 足立区内に住民登録がある個人であること3. 区内の自らが居住する既存の住宅で、その所在地が住民登録地と同一であること※遮熱塗装の場合は、戸建て住宅であること4. 補助対象工事に使用する製品が新品であること5. 補助対象工事の請負業者が区内業者であること6. 同一年度内において、本補助金の交付を受けていないこと7.令和8年2月28日までに工事を完了し、令和8年3月31日までに完了報告を行えること※ 完了報告時に領収書等の添付が必要8. 補助の対象となる経費が、税抜き5万円以上であること9. 不動産登記上の一棟の建物単位での申請であること。ただし、集合住宅の場合は一戸単位での申請とする10. 補助対象工事を行う種別が、過去5年以内に本補助金の交付決定の対象となっていないこと11. 補助対象者に住民税の滞納がないこと12. 補助対象工事について、区から当該本補助金以外に補助金に係る交付決定を受けていないこと
補助金額	・太陽光発電システム：8万円・蓄電システム：5万円・エネファーム：5万円・エコキュート：2.5万円・V2H：10万円・高断熱窓や高断熱ドア：区外事業者利用12万円／区内事業者利用：20万円 ※LED照明は25万〜75万円（管理組合のみ対象）
申請期間	予算到達のため受付終了済み＜以下参考（募集時の情報）＞施工完了日：令和7年2月1日（土）から令和8年3月31日（火）まで申請期間：令和7年4月15日（火）～令和8年3月31日（火）まで
申請するタイミング	施工完了後
補足	・太陽光発電設備は、発電設備の買取起算日が上記の期間にある場合も対象・申請する補助対象設備と同一種別の設備で、過去に補助金の交付決定を受けている場合は交付対象外となる・蓄電システムは、太陽光発電設備と同時設置かつ同時申請の場合のみ対象
HP	https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/shigoto/kankyo/energyreduction/hojo.html