【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！葛飾区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱や省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

葛飾区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる葛飾区や東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置 ・蓄電池設置 ・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置 ・高断熱窓、内窓の導入 ・外壁、屋根の断熱改修 ・高性能断熱ドアへの交換 ・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入 ・LED照明への全室切り替え ・高効率換気システムの導入 ・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置 ・断熱材の追加施工 ・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

小見出し：光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱性能の向上や省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、葛飾区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年 葛飾区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

葛飾区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するため、複数の補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、葛飾区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額	公式ページ
《個人住宅用》かつしかエコ助成金	太陽光発電システム、エネファーム、蓄電池、V2H、HEMS、宅配ボックス、高反射率塗装、断熱改修、電気自動車等	・太陽光発電システム：40万円（※）・エネファーム：5万円／1台まで・蓄電池：20万円（※）・V2H：15万円・HEMS：2万円／1台まで・宅配ボックス：5〜15万円・高反射率塗装：5〜10万円・断熱改修：20万円・電気自動車等：30万円	https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000062/1023018/1035385/1030818.html
《集合住宅用》かつしかエコ助成金	太陽光発電システム、蓄電池、V2H、宅配ボックス、高反射率塗装、断熱改修、LED照明機器改修、充電設備	・太陽光発電システム：40万円（※）・蓄電池：100万円（※）・V2H：20万円・宅配ボックス：15〜25万円・高反射率塗装：100万円・断熱改修：100万円・LED照明機器改修：50万円・充電設備：30万円	https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000062/1023018/1035385/1030853.html

※太陽光発電システムと蓄電池を併設する場合は、5万円が加算されます。

その他、事業者向けの補助金制度もあり。詳細は“《事業所用》かつしかエコ助成金の詳細ページ”をご確認ください。

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。 また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。 補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

《個人住宅用》かつしかエコ助成金

葛飾区では、住宅に省エネ設備を設置する際に交付される「《個人住宅用》かつしかエコ助成金」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エネファーム、V2HやHEMS、断熱改修などを行う場合、それぞれ助成が受けられます。

また補助金では珍しく、宅配ボックスの設置にも補助が出ます。

ZEH化に必須の「創エネ」要素だけでなく、断熱やエネルギー効率化などの「省エネ」も実現しやすくなるため、ぜひ積極的に活用しましょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	令和7年度《個人住宅用》かつしかエコ助成金
対象となる要件	区内の自ら居住する（予定を含む）住宅に、以下の対象機器等を導入する個人等が対象※初めから導入された建売住宅を購入する場合も対象 【対象機器】・太陽光発電システム・エネファーム（家庭用燃料電池装置）・蓄電池・ビークルトゥホームシステム（V2H）・ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）　・宅配ボックス ・高反射率塗装・断熱改修・電気自動車等（※納車後申請）・高断熱住宅（※新築にのみ適用。申し込み期間や方法については公式サイトをご確認ください）
補助金額	太陽光発電システム※太陽光と蓄電池併設の場合は5万円が加算上限40万円　(1kWあたり8万円)蓄電池※太陽光と蓄電池併設の場合は5万円が加算上限20万円（助成対象経費の1/4） ビークルトゥホームシステム（V2H）15万円（本体価格の1/3）HEMS2万円／1台まで宅配ボックス【IOT非対応】5万円【IOT対応】15万円高反射率塗装【屋根または壁】5万円／戸【屋根と壁両方】10万円／戸断熱改修20万円（助成対象経費の1/4）電気自動車等30万円（CEV補助金＊の交付額の1/4）
申請期間	令和7年4月1日（火曜日）から令和8年3月31日（火曜日）まで【必着】最終提出期限：令和8年12月28日（月）必着（期限厳守）
申請するタイミング	電気自動車、高断熱住宅以外は着工前の申請が必要（対象機器付きの建売住宅を購入する場合は引渡し前）※電気自動車、高断熱住宅は事後申請
補足	追加補正予算次第では補助金が減額される（または打ち切られる）可能性あり
HP	https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000062/1023018/1035385/1030853.html

《集合住宅用》かつしかエコ助成金

葛飾区では、住宅に省エネ設備を設置する際に交付される「《集合住宅用》かつしかエコ助成金」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、V2Hや宅配ボックス、断熱改修などを行う場合、それぞれ助成が受けられます。

また個人向けと同様に、宅配ボックスの設置にも補助が出ます。加えてLED照明機器への改修、充電設備の導入でも補助が受けられます。

マンションやアパートのオーナーにとってはありがたい制度といえるでしょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	令和7年度《集合住宅用》かつしかエコ助成金
対象となる要件	区内の集合住宅の共用部分に、以下の対象機器等を導入する者が対象※「集合住宅」の定義：一棟の建物のうち構造上区分され、独立して住居としての用に供することできる部分が 3 ⼾以上のもの 【対象機器】・太陽光発電システム・蓄電池・ビークル・トゥ・ホームシステム（Ｖ2Ｈ）・宅配ボックス・高反射率塗装・断熱改修・LED 照明機器改修・充電設備（普通または急速）※ ※CEV補助金を利用する場合のみ対象
助成・補助金額	太陽光発電システム※太陽光と蓄電池併設の場合は5万円が加算上限40万円　(1kWあたり8万円)蓄電池※太陽光と蓄電池併設の場合は5万円が加算上限100万円（10kwh未満:20万円）（助成対象経費の1/4） ビークルトゥホームシステム（V2H）20万円（本体価格の1/3）宅配ボックス【IOT非対応】15万円【IOT対応】25万円高反射率塗装100万円／戸（助成対象経費の1/4 or 施工面積（平方メートル）×1,000円（助成単価）のいずれか小さい額）断熱改修100万円（助成対象経費の1/4）LED 照明機器改修50万円（助成対象経費の1/2）充電設備（普通または急速）30万円（CEV補助金＊の交付額の1/4）
申請期間	令和7年4月1日（火曜日）から令和8年3月31日（火曜日）まで【必着】最終提出期限：令和8年12月28日（月）必着（期限厳守）
申請するタイミング	充電設備（普通または急速）以外は着工前の申請が必要（対象機器付きの建売住宅を購入する場合は引渡し前）※充電設備（普通または急速）のみ事後申請
補足	・追加補正予算次第では補助金が減額される（または打ち切られる）可能性あり
HP	https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000062/1023018/1035385/1030853.html

申請条件・金額の目安（参考）

葛飾区の補助金は、工事の内容や規模に応じて上限金額が異なります。

例えば、太陽光発電システムは最大40万円、蓄電池は20万円というふうに、対象設備ごとに設定されています。

また太陽光＋蓄電池を併設する場合は、さらに5万円が加算されるのも嬉しいポイントです。

共通する基本条件としては、次のようなポイントがあります。

・葛飾区内にある住宅が対象（自ら居住していること、または所有していることが必要）・新品の設備を設置すること（中古やリース品は対象外）・区が定める性能基準や認証を満たす製品であること・申請期限や工事完了期限が決まっており、期日を過ぎると申請不可

また、補助金は年度予算の範囲内で交付されるため、早めの申請が重要です。

特に人気の高い制度は受付開始から短期間で終了することもあるため、工事計画が決まり次第すぐに確認や準備を進めることをおすすめします。

葛飾区の補助金情報についてはこちらもチェック

葛飾区の補助金制度は種類が多く、制度ごとに対象や条件が異なります。

より詳しい情報や最新の受付状況を知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

【関連リンク】

・葛飾区で利用できる太陽光発電の補助金

・葛飾区で利用できる蓄電池設置補助金

・葛飾区の遮熱塗装など外装リフォームの補助金情報

・東京都の断熱窓や内窓、ガラス交換の補助金情報

後半の記事では、東京都や国のZEHリフォーム関連補助金についてもご紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。