ZEHリフォームの工事期間はどのくらい？内容別の目安や短縮のコツ、住みながら施工するポイントを解説（後半）

前半では、ZEHリフォーム全体の工期や内容別の期間目安、短縮のポイントについて解説しました。

ただ、「住みながら工事できるのか」「実際にどのくらいかかるのか」といった具体的な部分が気になる方も多いでしょう。

後半の記事では、居住中でも進められるZEHリフォームの範囲や、仮住まいが必要なケースを詳しく紹介します。

さらに、東京都23区で実際に行われたZEHリフォームの工事期間例も取り上げ、工事の進め方やスケジュール感をよりリアルにイメージできるよう解説します。

生活への影響を抑えながら、計画的にリフォームを進めるための参考にしてみてください。

＞＞ZEHリフォームの工事期間の目安については“ZEHリフォーム工事期間まとめ前半”をご覧ください。

住みながらZEHリフォームは可能？

ZEHリフォームは、「住みながらできるのか？」という質問を多くいただきます。

結論から言うと、多くの工事は居住したままでも施工可能です。

ただし、断熱範囲が広い場合や大規模改修を伴うケースでは、一時的な仮住まいを検討した方が安心です。

居住中に工事できる範囲

断熱リフォームや設備交換の多くは、居住中でも問題なく行えます。

特に以下のようなケースでは、生活への支障がほとんどありません。

・内窓設置やサッシ交換（1部屋ずつ施工が可能）・床下断熱（床下点検口から施工可能）・給湯器・エアコン・照明などの省エネ設備更新・太陽光・蓄電池などの屋外工事

これらは1日〜1週間以内の短期間施工が中心で、工事中も通常の生活ができます。

仮住まいが必要になるケース

一方で、以下のような工事では、一時的に仮住まいを検討した方が安全・快適です。

・外壁断熱（外張り断熱）や屋根改修を伴う場合 ・室内壁を大規模に撤去・補修する場合 ・給排水設備を全面的に入れ替える場合

外装工事中は足場や防護ネットの設置により、採光・換気・出入りの制限が発生します。

また、内部断熱を行う場合は壁や床の解体を伴うため、騒音や粉塵の影響も避けにくくなります。

仮住まい期間はおおむね1〜2週間程度を見ておくと安心です。

生活への影響を最小限にする工夫

住みながらリフォームを行う場合は、工事エリアを分けて進める「ゾーニング施工」が有効です。

たとえば、1階と2階を分けて順番に断熱工事を行うことで、生活スペースを確保できます。

また、工事前に以下を確認しておくとスムーズです。

・作業時間帯（騒音や停電時間の確認） ・家具・家電の移動範囲 ・仮設キッチンや洗面設備の有無 ・工事中に使えない部屋・エリアの把握

経験豊富な施工会社であれば、居住中施工向けの動線計画や工程調整を行ってくれるため、生活のストレスを最小限に抑えられます。

東京都・23区での実際の工事期間シミュレーション

ZEHリフォームの工期は、建物の築年数・構造・工事範囲によって異なります。

ここでは東京都23区内の一般的な住宅を想定し、代表的な施工パターンごとに工事期間と内容をシミュレーション形式で紹介します。

おおまかなスケジュール感を把握することで、無理のないリフォーム計画を立てやすくなります。

外壁・窓断熱＋太陽光設置のケース（木造2階建て）

内容	詳細
工事期間	約3〜4週間
主な工事	外壁断熱（外張り）、内窓設置、太陽光発電（5kW）
住まい状況	居住したまま施工（1階と2階を分けて実施）
ポイント	足場を共用し、外壁塗装と断熱・太陽光を同時施工

【解説】

断熱改修と創エネ設備を組み合わせた標準的なZEHリフォームです。 足場を一度に設置し、外壁塗装・断熱材施工・太陽光パネル設置を並行して進めることで、工期を効率的に短縮しやすくなります。工程を調整すれば、全体を1か月以内で完了できる可能性があります。

築30年戸建てのフルZEHリフォーム（断熱＋省エネ＋創エネ）

内容	詳細
工事期間	約3〜4週間
主な工事	外壁断熱（外張り）、内窓設置、太陽光発電（5kW）
住まい状況	居住したまま施工（1階と2階を分けて実施）
ポイント	足場を共用し、外壁塗装と断熱・太陽光を同時施工

【解説】

外装解体を伴うため仮住まい期間を設けつつ、内部・外部の工事を並行実施する想定です。 外部工事と内部工事を並行して行うことで、工期の長期化を防ぎやすくなります。 補助金の申請準備と工程管理を適切に行えば、全体で約2か月程度に収まるケースが一般的です。

狭小住宅での段階的リフォーム（断熱→給湯→太陽光）

内容	詳細
工事期間	約3〜4週間（複数回に分けて施工）
主な工事	①窓断熱・床下断熱 → ②高効率給湯器 → ③太陽光発電（3kW）
住まい状況	居住したまま施工
ポイント	生活動線を確保しながら段階的に実施

【解説】

狭小住宅や密集地を想定し、一括施工ではなく段階的にZEH化を進めるケースです。工事を複数回に分けることで、居住者の生活への影響を抑えながら施工できます。 総工期はやや長くなる傾向がありますが、生活を維持したまま進めやすい点が特徴です。

これらの事例を見ると、

・部分リフォーム：約1〜4週間・フルZEHリフォーム：約1〜2か月

が都内での標準的な目安だといえるでしょう。

また、補助金の申請や天候による遅れも考慮し、計画段階で＋2週間程度の余裕を持つのが理想的です。

なお、東京都23区では梅雨時期（6〜7月）や台風シーズン（9〜10月）に屋外工事が延びるケースがあります。 太陽光パネル設置や外壁断熱など、天候の影響を受ける工事では、1週間前後の延長を見込んでおくと安心です。 また、住宅密集地が多い23区では足場設置や資材搬入のスペースが限られるため、施工時間（朝8時〜夕方6時）を守る計画的なスケジュールが求められます。

よくある質問（FAQ）

Q1.ZEHリフォームの工事はどのくらいの期間がかかりますか？

A.工事内容によって異なりますが、部分的なリフォーム（例：窓断熱・太陽光設置など）は約1〜3週間、外壁や屋根を含むフルZEHリフォームでは約1〜2か月が目安です。

ただし、現地調査や補助金申請などの準備期間を含めると、見積もり依頼から完工まで3〜4か月程度を見ておくと安心です。

Q2.住みながら工事を進めることはできますか？

A.はい、可能です。

断熱改修や太陽光・省エネ設備の設置など、多くの工事は居住したままでも対応可能です。

ただし外壁断熱や屋根工事を伴う場合は、足場・防護ネットの設置により一時的に採光・出入りが制限されるため、仮住まいを検討するケースもあります。

Q3.工事期間中に電気や水道が使えない時間はありますか？

A.一部の設備交換工事（給湯器・エアコン・照明など）では、半日〜1日程度の停止時間が発生します。

ただし、施工スケジュールを事前に調整すれば、生活への影響を最小限に抑えられます。
ファミリー工房では、在宅スケジュールに合わせた柔軟な工程管理を行っています。

Q4.天候によって工期が延びることはありますか？

A.はい。特に屋外工事（太陽光パネル・外壁断熱・屋根改修）は天候に左右されやすいため、梅雨や台風シーズンは1週間前後の遅れが発生する場合があります。

着工時期をずらしたり、雨天でも可能な室内工事から進めるなど、計画的な進行が重要です。

Q5.補助金の申請スケジュールは工期に影響しますか？

A.影響します。

多くの制度では交付決定前に着工すると補助金対象外になるため、申請から着工までの期間（約2〜4週間）を考慮する必要があります。

補助金の申請時期を早めに設定しておくことで、工期の遅れを防げます。

Q6.工事のタイミングはいつが最適ですか？

A.春や秋は天候が安定して施工しやすい時期ですが、繁忙期にあたるため予約が集中します。

一方で、冬や初夏などの閑散期はスケジュールが取りやすく、工期も短縮されやすい傾向にあります。

補助金申請の受付時期（例：4月開始）に合わせて、前倒しで準備するのが理想的です。

まとめ

ZEHリフォームの工事期間は、工事の内容と範囲によって大きく異なります。

断熱や省エネ設備などの部分リフォームなら1〜3週間前後、外壁・屋根を含むフルZEHリフォームでは約1〜2か月が目安です。

また実際に着工するまでには、現地調査・設計・補助金申請などの準備期間が1〜2か月程度かかるため、見積もり依頼から完工までの全体スケジュールは3〜4か月程度を想定しておくと安心です。

ZEHリフォームは住みながら施工できるケースも多く、計画をしっかり立てれば、生活への影響を最小限に抑えながら進められます。

さらに、断熱・外壁・太陽光などを同時施工すれば、工期短縮だけでなく費用の削減にもつながります。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。 在宅での施工計画や工程調整にも柔軟に対応し、お客様の暮らしを止めずに快適で省エネな住まいを実現！ 「どのくらいの期間で完成するのか」「住みながら進めたい」など、工事計画に関するご相談も無料で承っております。 ぜひお気軽にお問い合わせください！ ＞＞無料お見積もり・ご相談はこちら｜ファミリー工房

＞＞ZEHリフォームの工事期間の目安については“ZEHリフォーム工事期間まとめ前半”をご覧ください。