電気代のムダを減らす！ZEHとHEMSの違いと併用メリットをわかりやすく解説（前半）

電気代の高騰が続く中、「光熱費を少しでも抑えたい」と考える方は多いでしょう。

そんなときによく聞くのが「ZEH（ゼッチ）」と「HEMS（ヘムス）」という言葉。

しかし、どちらも省エネに関係する用語でありながら「どう違うの？」「一緒に導入する必要があるの？」と迷う方も少なくありません。

簡単に言うと、ZEHは“家そのものを省エネ化する仕組み”、HEMSは“家庭のエネルギーを管理してムダを減らすシステム”です。

両者を組み合わせれば、光熱費の削減効果をさらに高めることができます。

この記事ではZEHとHEMSの違いをわかりやすく整理し、HEMS導入の費用目安や補助金制度についてもご紹介します。

＞＞HEMSに使える補助金制度や導入時の注意点については“ZEHとHEMSまとめ後半”をご覧ください。

ZEHとは？光熱費を減らす「エネルギー収支ゼロの家」

電気代の高騰が続く中、「できるだけ光熱費を抑えたい」と考える人は少なくありません。

そんなニーズに応える住まいとして注目されているのがZEH（ゼッチ）住宅です。

高断熱構造や省エネ設備、太陽光発電を組み合わせ、使うエネルギーを最小限に抑えながら快適な暮らしを実現します。

ここでは、ZEHの基本的な考え方や仕組みをわかりやすく解説します。

ZEHの基本的な考え方

ZEH（ゼッチ）は「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略称で、家庭で使うエネルギー量と、太陽光発電などで創り出すエネルギー量をおおむね同じにする家を指します。

簡単に言えば、「ムダを減らして、自宅で作った電気で生活する」住宅です。

3つの柱で省エネを実現

ZEHは、次の3つの仕組みでエネルギー収支のバランスを整えます。

1.断熱性能の強化
　高断熱の窓や断熱材で、外気の影響を受けにくい構造に。
　少ない冷暖房エネルギーで快適さを保てるため、光熱費の負担を軽減できます。

2.高効率な設備の導入
　エコキュートやLED照明など、省エネ性能の高い機器を導入。
　同じ生活環境でも使用エネルギーを大幅に抑えられます。

3.再生可能エネルギーの活用
　太陽光発電や蓄電池を取り入れ、使う電気を自ら生み出す仕組みを構築。
　自家消費すれば電力会社への支払いが減り、売電収入が得られる場合もあります（制度や契約条件による）。

ZEH住宅が注目される理由

電気代の高騰が続く中、「光熱費を抑えながら快適に暮らせる家」としてZEHへの関心が高まっています。

さらに、国が補助金で普及を後押ししているため、導入のハードルも下がりました。

ZEH住宅は環境にも家計にもやさしく、今後普及が進む住宅といえるでしょう。

HEMSとは？家庭の電気を“見える化”してムダを減らす仕組み

HEMS（ヘムス）は「Home Energy Management System（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）」の略称。

いわゆる「家庭内の電力使用量を把握・制御するためのシステム」です。

最近では、ZEH住宅で導入が進んでいる要素として導入が進んでいます。

電力の“見える化”でムダを減らす

HEMSの最大の特徴は、家の中で「どの家電がどれくらい電気を使っているか」をリアルタイムで可視化できる点です。

スマートフォンや専用モニターで電力消費の状況を確認できるため、無駄な電気の使い方に気づきやすく、節電意識の向上につながります。

たとえば、エアコンや給湯器など消費電力の大きい家電の使用時間を見直すことで、年間の電気代を大幅に減らせるケースもあります。

対応機器と連携することで自動制御も可能

近年のHEMSは単に電力を「見える化」するだけでなく、自動制御にも対応しています。

自動制御を活用すれば、太陽光発電の発電量に合わせて家電を動かしたり、蓄電池に充電するタイミングを最適化したりすることが可能です。

こうした機能により、家庭全体で効率的にエネルギーを使う「スマートハウス化」が進んでいます。

ZEHとの連携でさらに効果的に

HEMSは単体でも節電に役立ちますが、ZEHと組み合わせることでその効果が最大化します。

ZEH住宅で生み出した発電・蓄電・消費のバランスをHEMSが自動的に制御することで、エネルギーの自給自足に近い生活が可能になります。

結果として、光熱費の削減だけでなく、停電時の安心にもつながります。

ZEHとHEMSの連携でできること

・HEMS（ヘムス）とは「HomeEnergyManagementSystem」の略で、家庭の電気使用量を管理・最適化する仕組み。

・各家電や設備の電力使用量をリアルタイムで“見える化”でき、ムダな電力消費を把握できる。

・太陽光発電や蓄電池と連携すれば、自家発電・自家消費を効率的にコントロール可能。

・スマートフォンやタブレットから操作でき、在宅・外出時問わずエネルギー管理が可能。

・節電効果によって月々の光熱費削減やCO₂排出削減にも貢献。

ZEHとHEMSの違い｜役割と目的を整理

ZEHとHEMSはどちらも「省エネ住宅」に関わる言葉ですが、意味も目的も異なります。

混同されやすい2つの仕組みを整理しておくと、住宅選びやリフォーム計画がぐっと立てやすくなります。

ZEHは「家そのものを省エネ化」する考え方

ZEH（ゼッチ）は住宅全体のエネルギー収支をゼロに近づけるという設計思想です。

断熱性能を高め、太陽光発電などの創エネ設備を導入し、電気の使用量を最小限に抑えることで光熱費を大幅に減らします。

つまり、ZEHは「建物や設備そのものを高性能にして省エネ化する考え方」です。

住宅の性能を上げてエネルギーを無駄にしないことが目的であり、家の“ハード面”に焦点を当てています。

HEMSは「エネルギーの使い方を賢く管理」する仕組み

一方、HEMSは家に設置された設備や家電をデータでつなぎ、使い方を最適化するためのツールです。
ZEHが「省エネの器（家）」を作るのに対し、HEMSはその器の中で「どのように電気を使うか」をコントロールします。

たとえば、

• 太陽光で発電した電気をどの家電に優先して使うか
  
• 夜間の電力をどのタイミングで蓄電池に貯めるか
  

などを自動的に判断します。

つまりHEMSは住宅の“頭脳”のような存在であり、エネルギーを賢く使うソフト面を担う装置だといえるでしょう。

まとめ：ZEHとHEMSの違いを表で比較

項目	ZEH	HEMS
意味	Net Zero Energy House（エネルギー収支をおおむねゼロにする家）	Home Energy Management System（家庭用エネルギー管理システム）
主な目的	住宅性能の向上による省エネ・創エネ	電力の見える化と自動制御による効率化
対象	建物全体（断熱・太陽光・給湯など）	家電・照明・蓄電池・太陽光発電などの機器
節電アプローチ	高断熱化・高効率設備の導入	エネルギー利用の最適化
導入タイミング	新築・リフォーム時	既存住宅にも後付け可能
関係性	HEMSを導入するとZEHの効果が最大化	ZEHと連携して動作することでより高効率化

表のとおり、ZEHとHEMSは目的もアプローチも異なりますが、組み合わせることで最大の省エネ効果が得られます。

一部のZEH補助金ではHEMS設置が要件となる場合もあり、HEMSはZEHを構成する重要な要素として位置づけられています。

ZEHとHEMSはどう関わる？相互補完の関係

ZEH（ゼッチ）とHEMS（ヘムス）は、どちらもエネルギー効率を高める仕組みですが、その役割は異なります。

ZEHが“省エネ性能を備えた家そのもの”であるのに対し、HEMSは“その家を最適に動かす頭脳”のような存在です。

両者を組み合わせることで、より高い省エネ効果と快適性を実現できます。

ZEHだけでは効率的な運用ができない部分をHEMSが補う

ZEH住宅は、断熱性や気密性を高め、太陽光発電などで自家発電を行うことで「エネルギー収支ゼロ」を目指します。

しかし、発電量や消費量は天候や生活時間帯によって変動するため、「電気をいつ使い、どのくらい使うか」を最適化しなければ、効率が下がるケースもあります。

HEMSはこの課題を補い、電力の使用状況をリアルタイムで把握・制御することで、

・発電した電気を効率的に自家消費

・不要な買電を削減

・家電の稼働を最適化

といった運用を実現します。

つまりHEMSは、ZEHの性能を最大限に引き出す「省エネマネジメントシステム」なのです。

HEMSが支えるZEHの自家消費モデル

例えば太陽光発電を導入している家庭では、発電量が多い昼間に洗濯機やエアコンを稼働させ、発電量が少ない夜間は蓄電池の電力を使用するなど、HEMSが自動で最適化を行います。

このように、

・「発電・蓄電・消費」のバランスをHEMSが管理する

・余剰電力を売電に回すか、蓄電して夜に使うかを自動制御

といった機能がZEHのエネルギー効率を高めています。

ZEHとHEMSをセットで導入するメリット

メリット	内容
エネルギー自給率の向上	太陽光発電で作った電気をHEMSが最適に使うため、買電量をさらに削減。
光熱費の削減効果アップ	家電の自動制御により、使わない電力をカットし、ムダを最小限に。
快適性と利便性の向上	エアコンや照明を自動調整し、快適な室温や明るさを維持。
補助金の対象拡大	ZEH・HEMSともに対象となる補助金があり、同時導入で負担軽減も。

表のように、ZEHとHEMSをセットで導入することで、単体よりも大きな効果が得られます。特に「発電しても有効活用できない」というZEH住宅の課題をHEMSが補う点は大きな魅力です。

例えば、太陽光で発電した電気を昼間に効率よく使い、余った分を蓄電池に貯めて夜間に回すことで、買電量を減らせます。これにより光熱費の削減効果が長期的に安定し、電気料金の変動にも強い家づくりが可能です。

また、HEMSの中にはスマートフォンやタブレットから操作できる機種もあり、外出先でも電力管理やエアコン操作ができる利便性もあります。

将来的にはEV（電気自動車）やV2Hシステムとの連携により、「家全体でエネルギーを循環させる暮らし」も実現できるでしょう。

つまり、HEMSを組み合わせることで、ZEHは“省エネ住宅”から“エネルギーを賢く使うスマートハウス”へ進化するのです。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。 施主様は面倒なお手続きなく、快適な住まいを手に入れられます。無料で現地調査・お見積もりを承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！ ＞＞無料お見積もり・ご相談はこちら｜ファミリー工房

＞＞HEMSに使える補助金制度や導入時の注意点については“ZEHとHEMSまとめ後半”をご覧ください。