HEMS設置費用はいくら？ZEHと組み合わせて電気代を賢く節約する方法（後半）

前半では、HEMSの仕組みやZEHとの関係性、導入によって得られる電気代削減効果を解説しました。

とはいえ、「設置にどれくらい費用がかかるのか」「工事や補助金の手続きが難しそう」と不安を感じる方も多いでしょう。

後半では、ZEH・HEMS導入に使える補助金制度を詳しく紹介します。

導入コストを抑えつつ、快適でエコな住まいを実現したい方はぜひ参考にしてください。

＞＞HEMSの設置費用の目安、工事の流れについては“ZEHとHEMS費用まとめ前半”をご覧ください。

ZEH・HEMS導入に使える補助金制度

初期費用を抑える鍵は補助金の活用です。

国の断熱・設備系支援に加え、東京都・23区ではHEMS導入を後押しする助成も用意されています。

本章では、主な制度の対象工事・上限額・申請時期を一覧で整理。

併用の可否や「工事前申請」などの注意点をわかりやすく解説します。

国の補助金制度で初期費用を大幅に軽減

HEMSやZEH対応の設備は初期投資が必要ですが、国の補助金を活用することで数十万円単位の負担軽減が期待できます。

ここでは、ZEHやHEMS導入に関連する代表的な国の補助金を紹介します。

補助金制度	対象内容	補助金額（目安）	特徴
先進的窓リノベ2026事業	窓の断熱改修（内窓・交換など）	最大100万円／戸	高断熱窓の導入で冷暖房効率が上がり、ZEH化に貢献。HEMSとの連携でさらに省エネ効果を高められる。
給湯省エネ2026事業	エコキュート・ハイブリッド給湯器・エネファームなど	最大17万円／台（機器により異なる）	給湯機器の高効率化を支援。電力使用量が減るため、HEMSでの消費管理が効果的になる。
みらいエコ住宅2026事業（リフォーム全世帯対象）	断熱改修、エコ住宅設備設置など	最大40〜100万円／戸（住宅性能・改修内容により変動）	全世帯が対象で、ZEHリフォームにも活用可能。

補助金は年度によって対象や上限が変わるため、申請前に公式サイトで最新情報を確認するのが安心です。

なお、ZEH化を伴うリフォームなら、複数制度を組み合わせて使える場合もあります。詳しくは以下の記事もご参考にしてみてください。

【関連記事】

【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！東京都・23区・国の支援制度と費用例を徹底解説（後半）

自治体のHEMS補助金制度をチェック

東京都内では、HEMS単体で補助対象となる制度を設けている自治体もあります。

以下に、HEMS導入時に利用できる主な自治体補助金をまとめました。

自治体	補助金名	対象	公式URL
豊島区	豊島区エコ住宅普及促進費用助成金(個人住宅用)	HEMS・太陽光・蓄電池など	公式サイト
北区	再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成	HEMS・太陽光・省エネ家電など	公式サイト
葛飾区	《個人住宅用》かつしかエコ助成金	HEMS・省エネ改修・断熱強化など	公式サイト
江東区	地球温暖化防止設備導入助成（個人住宅用・集合住宅用）	HEMS・太陽光発電・蓄電池など	公式サイト

※区によって申請時期・助成上限額・対象設備が異なります。
見積もり前に補助金ページをチェックし、対象機器の型番を確認しておきましょう。

補助金活用でどれくらい安くなる？

ZEH＋HEMSを併用し、かつ断熱改修などと組み合わせることで最大100万円前後の費用軽減も可能です。

導入内容	費用目安	補助金活用後の実質負担
HEMS単体	約10〜20万円	約5〜10万円程度（自治体補助を活用した場合）
HEMS＋太陽光発電	約100〜150万円	約60〜100万円
ZEHリフォーム＋HEMS	約300〜400万円	約250〜320万円

「高そう」と思われがちなHEMS導入も、補助金をうまく活用すれば現実的な費用で導入できます。

ファミリー工房では補助金申請サポートにも対応しており、最新制度を踏まえた最適な提案が可能です。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。 施主様は面倒なお手続きなく、快適な住まいを手に入れられます。無料で現地調査・お見積もりを承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！ ＞＞無料お見積もり・ご相談はこちら｜ファミリー工房

HEMSについてよくある質問（FAQ）

Q1：ZEHとHEMSはどちらから導入すべき？

A：比較的導入しやすいHEMSから始める方法も有効です。

HEMSは工事規模が小さく、費用も10〜30万円前後と比較的少額。
既存の住宅でも簡単に設置でき、電気使用量の“見える化”によって、生活習慣を省エネ型に改善する効果があります。

一方、ZEHは断熱改修や太陽光発電などの大掛かりな工事を伴うため、HEMS導入後のデータを活用して段階的に進めると効率的です。

Q2：HEMSだけ導入しても効果はある？

A：あります。特に電力のムダ削減や節約意識の向上に効果的です。

HEMSを導入すると、家電ごとの消費電力をリアルタイムで可視化できるため、「どの時間帯に電力が多く使われているか」「待機電力が無駄になっていないか」を把握できます。

そのうえで太陽光発電や蓄電池と連携させると、さらに電気代削減効果が大きくなります。

Q3：ZEHリフォームでもHEMSは必要？

A：ZEHリフォームの効果を最大化するために、HEMSは非常に有効です。

ZEHは「断熱」「省エネ」「創エネ」を組み合わせた住宅ですが、実際の省エネ効果を引き出すには、HEMSによるエネルギー制御とデータ分析が欠かせません。

エアコン・照明・給湯などを自動最適化することで、光熱費削減と快適性を両立できます。

Q4：補助金はZEHとHEMSで併用できる？

A：併用可能な場合がありますが、条件を確認する必要があります。

たとえば、「先進的窓リノベ2026事業」で断熱改修を行い、同時に「HEMS導入」を区の補助金で申請するといった別制度の組み合わせは基本的に可能です。

ただし、同じ財源の複数制度を同じ補助対象工事に重複して適用はできないため要注意です。

（例：同じ窓のリフォームに国の「先進的窓リノベ2026事業」「みらいエコ住宅2026事業」を併用する　等）

申請時は工事内容と対象範囲を明確にし、業者と確認するのが安心です。

Q5：HEMSはどんなメーカーがある？

A：パナソニック、シャープ、東芝、ダイキンなど、主要家電メーカーが中心です。

各社によって得意分野が異なり、

・パナソニック：家電連携・スマートスピーカー連動に強い

・シャープ：太陽光発電との連携機能が充実

・ダイキン：空調制御との連携に強く、快適性重視のHEMS

といった特徴があります。

ZEHを目指す場合は、既存の設備（エコキュートや太陽光など）との相性を考慮して選ぶのがポイントです。

まとめ

HEMSは、家庭の電力を“見える化”し、無駄なエネルギー消費を減らすためのシステムです。

ZEHが「家そのものの性能（断熱・創エネ・省エネ）」を高めるものであるのに対し、HEMSはエネルギーの使い方を最適化する頭脳のような存在。

両者を組み合わせることで、

・光熱費をより効率的に削減できる

・快適な温度環境を保ちながら省エネを実現できる

・家全体のエネルギーマネジメントが自動化される

といった効果が期待できます。

また、東京都内の自治体ではHEMS設置に使える補助金制度もあり、導入コストを抑えるチャンスもあります。

将来的にZEH化を目指す場合も、まずHEMSを導入してエネルギー管理の基盤を整えておくのが賢明です。

省エネで快適な暮らしを実現したい方は、ファミリー工房へご相談ください。

補助金の最新情報や最適な導入プランを、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内します。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。 施主様は面倒なお手続きなく、快適な住まいを手に入れられます。無料で現地調査・お見積もりを承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！ ＞＞無料お見積もり・ご相談はこちら｜ファミリー工房

＞＞HEMSの設置費用の目安、工事の流れについては“ZEHとHEMS費用まとめ前半”をご覧ください。