HEMS設置費用はいくら？ZEHと組み合わせて電気代を賢く節約する方法（前半）

電気代の値上がりが続くなか、「家のエネルギーを見える化して節約したい」と感じる方が増えています。

そんなニーズに応えるのが、家庭内の電力使用を自動で管理する「HEMS（ヘムス）」です。

ただし、導入を検討すると気になるのが設置費用。

「いくらかかる？」「補助金は使える？」「ZEHと一緒に導入するとお得？」など、疑問を持つ方も多いでしょう。

この記事では、HEMSの設置費用の相場や費用を左右するポイント、さらに補助金を活用して負担を減らす方法をわかりやすく解説します。

ZEHとの組み合わせによる節電効果や費用削減のコツも紹介していますので、これから導入を考える方はぜひ参考にしてください。

＞＞ZEHとHEMSに使える補助金制度、よくある質問は“ZEHとHEMS費用まとめ後半”をご覧ください。

HEMS設置の目的とメリットを再確認

HEMS（Home Energy Management System）は、家庭のエネルギー使用量を「見える化」し、電気を無駄なく使うための管理システムです。

電気代の上昇が続く中、家計の節約やZEH住宅との連携を目的に導入する家庭が増えています。

まずは、HEMSがどのような仕組みで省エネを実現するのかを見ていきましょう。

HEMSを導入する目的は「電力の見える化」と「自動制御」

HEMS（Home Energy Management System）は、家庭の電力使用を中心に、エネルギー全体を管理・最適化するシステムです。

設置の主な目的は、以下の2点に集約されます。

・電力使用量の「見える化」
　家電ごとの消費電力をリアルタイムで確認でき、無駄な電気使用を抑えられます。
　たとえば「冷暖房の使いすぎ」「待機電力の多い機器」などが数字で可視化されるため、家族全員の節電意識が自然と高まります。

・自動制御による「効率的な電力利用」
　太陽光発電でつくった電気を自動で蓄電池に回したり、夜間の安い電力を利用したりと、エネルギーの使い方を自動調整。
　これにより、手間をかけずに電気代を削減できます。

HEMSを導入することで得られるメリット

HEMSの導入には、単なる節電以上の効果があります。代表的なメリットを以下に整理しました。

メリット	内容
電気代の削減	家電の使用状況を可視化し、ピーク時の電力を抑えることで月々の電気代を節約。家庭全体で5〜10％程度の省エネ効果が見込めます。
快適性の向上	外出先からスマホでエアコン操作や照明のオンオフが可能。帰宅時に快適な温度に自動調整できます。
防犯・見守り機能の拡張	センサー連携で、外出時の照明消し忘れや異常検知も可能。高齢の家族の見守りにも活用できます。
ZEH住宅との相性の良さ	太陽光発電・蓄電池と連携することで自家消費率が上がり、ZEH化の要件を満たしやすくなります。

ZEHとの関係を簡単に整理

ZEHは「エネルギー収支をゼロにする住宅」であり、HEMSはそのための“頭脳”のような存在です。

ZEHが住宅そのものの断熱・省エネ性能を高めるのに対し、HEMSはエネルギーの管理と運用の最適化を担います。

両者を組み合わせることで、より現実的かつ継続的な省エネ効果が得られます。

HEMS設置費用の相場と内訳を徹底解説

HEMSを導入する際の費用は、機器代だけでなく工事費や通信設定費なども含めて考える必要があります。

ここでは、一般的な費用相場の目安と、ZEH住宅で導入する場合のコストイメージを具体的に紹介します。

補助金の活用でどの程度負担を軽減できるのかも解説します。

HEMS設置の費用相場は「10万〜30万円前後」

HEMSの設置費用は、機器の性能や連携する家電の数によって変動します。

一般的な家庭では10万〜30万円前後が相場です。

以下は、導入パターン別の費用目安です。

導入タイプ	概要	費用の目安（税込）
基本タイプ（電力見える化のみ）	モニター＋計測センサーで電気使用量を確認	約10〜15万円
ZEH対応タイプ（太陽光・蓄電池連携）	自家発電・蓄電・消費を最適制御	約20〜30万円
スマートホーム連携タイプ	エアコンや照明、給湯器などを遠隔操作	約25〜40万円（対応機器数が多い場合）

※上記は新築・既築共通の目安で、設置環境や機種により増減します。

費用の内訳をチェック

HEMS導入にかかる費用は、主に以下の3項目に分けられます。

費用項目	内容	目安金額
機器本体費	モニター、コントローラ、センサー類など	約5〜20万円
設置工事費	分電盤や配線の工事、設定作業など	約3〜10万円
ネットワーク設定・初期設定費	Wi-Fi接続やスマート家電連携の初期設定	約1〜3万円

設置時は「機器代＋工事費」がセットになったパッケージ料金で提示されるケースが多く、個別に依頼するよりも割安です。

ZEHリフォームと同時に導入する場合の費用

ZEHリフォームと同時にHEMSを導入する場合、配線工事をまとめて行えるため単独導入よりも5〜10万円ほどコストを抑えられるケースもあります。

また、太陽光発電や蓄電池を同時に導入することで、HEMSがそれらの機器を効率よく制御し、電気の自家消費率を高める効果も得られます。

たとえば、昼間に発電した電気をHEMSが自動制御して蓄電池に回すよう設定すれば、夜間に買電する量を減らせます。

補助金を活用すればさらにお得に

HEMS単体の導入でも、自治体による補助金が利用できる場合があります。

東京都内では、たとえば以下の自治体で助成制度が実施されています。

自治体	補助制度	上限額	公式情報
豊島区	豊島区エコ住宅普及促進費用助成金	上限2万円	豊島区公式サイト
北区	再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成	上限2〜2.4万円	北区公式サイト
葛飾区	かつしかエコ助成金（個人住宅用）	上限2万円	葛飾区公式サイト
江東区	地球温暖化防止設備導入助成	上限2万円	江東区公式サイト

補助金は年度や予算枠によって変更・終了する場合もあるため、導入前に最新情報を確認することが大切です。

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HEMS設置の流れと工事の注意点

HEMSは比較的短時間で導入できますが、分電盤や配線の状況、Wi-Fi環境、既存設備（太陽光・蓄電池・エコキュート等）との連携可否によって手順や費用が変わります。

本章では、現地調査から運用開始までの流れを整理し、よくあるつまずきを防ぐチェックポイントを解説します。

導入の流れを5ステップで解説

HEMSは他の住宅設備と比べて工事規模が小さく、導入期間も短いのが特徴です。

ここでは、初回相談から設置完了までの一般的な流れを5つのステップで紹介します。

ステップ	内容	ポイント
①現地調査・見積もり依頼	設置場所や分電盤の状態を確認し、必要機器を選定。	太陽光発電・蓄電池などをすでに導入している場合は、それらとの連携可否を確認。
②機器の選定・契約	モニターやコントローラの機種を決定し、正式に契約。	スマートフォンやAIスピーカーとの連携機能があるか要チェック。
③設置工事	分電盤へのセンサー取り付けや配線工事を実施。	工事時間は一般的に2〜3時間程度（簡易設置の場合）。既築住宅でも1日で完了する場合が多い。
④ネットワーク設定・試運転	主にWi-Fi通信を使って、スマート家電との連携設定を行う。	通信環境が不安定だと正常に動作しないため、ルーター位置も確認。
⑤操作説明・運用開始	モニターやアプリの操作方法を確認し、使用開始。	家族全員が使えるように操作を共有しておくと効果的。

工事で失敗しないための注意点

HEMSは比較的シンプルな工事で済みますが、後悔しないためにはいくつかの注意点があります。

①太陽光・蓄電池との連携を見越した配線設計を

HEMSの最大の効果は、発電・蓄電設備との連携にあります。

後から追加設置を検討している場合でも、あらかじめ連携を想定した配線設計をしておくと、後日余計な工事費がかかりません。

②通信環境を確認しておく

HEMSはWi-Fi通信を使ってデータを送受信します。

設置場所がルーターから遠いと通信が不安定になり、モニターにデータが表示されないことも。

無線LANの電波状況を事前に確認し、必要に応じて中継機を設置しましょう。

③家電メーカーとの相性をチェック

HEMS対応機器はメーカーによって通信規格が異なる場合があります。

エアコンや照明などのスマート家電を後から買い替える予定がある場合は、対応規格（ECHONETLiteなど）を確認しておくと安心です。

④補助金の申請タイミングに注意

HEMS関連の補助金は「工事前申請」が原則です。

契約・着工後では申請が受け付けられない場合もあるため、必ず工事前に申請条件を確認しましょう。

見積もり比較で失敗を防ぐ

HEMSの導入費用は、同じ機種でも販売業者によって差が出る場合があります。

複数社の見積もりを比較する際は、以下の3点をチェックすると良いでしょう。

・工事費や設定費が含まれているか（別途請求が多い）

・補助金対応の機種・申請サポートがあるか

・アフターサポート（初期不良・設定変更対応）の有無

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。 施主様は面倒なお手続きなく、快適な住まいを手に入れられます。無料で現地調査・お見積もりを承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！ ＞＞無料お見積もり・ご相談はこちら｜ファミリー工房

＞＞ZEHとHEMSに使える補助金制度、よくある質問は“ZEHとHEMS費用まとめ後半”をご覧ください。