【2025年版】ZEH補助金の採択結果から学ぶ！採択率を高める成功のコツ（後半）

ZEH（ゼッチ）は、断熱性能の向上や高効率設備の導入、再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー収支をゼロに近づける住宅のことです。

前半の記事では、ZEH新築住宅やZEH化リフォームに使える「ZEH補助金」の採択結果の全体傾向や、採択されやすい住宅の特徴、逆に落選しやすいケースについてお伝えしました。

こうした結果から分かるのは、単に性能を満たすだけでなく、申請準備やスケジュール管理が採択を左右する大きな要因になるという点です。

では、これから申請を検討している方は具体的にどのような対策を取れば良いのでしょうか？

ここからは実際の採択結果を踏まえたうえで、採択率を高めるための「成功のコツ」を詳しく解説していきます。

＞＞ZEH補助金の採択状況や採択されやすい家の特徴については“ZEH補助金の採択についての基礎知識”をご覧ください。

1 ZEH補助金の採択結果を踏まえた申請成功のコツ
2 ZEH補助金制度の併用ルールと申請の注意点
3 ZEH補助金の採択結果についてよくある質問（FAQ）
4 まとめ｜採択結果から見えてくる成功のポイント
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ZEH補助金の採択結果を踏まえた申請成功のコツ

これまでの採択結果を振り返ると、成功した人には共通する準備と工夫があります。
ここでは、採択率を高めるために意識すべきポイントを整理しました。

1. 採択されやすいパターンを意識して計画する

採択実績を分析すると、新築ZEH住宅や総合的なリフォーム（断熱＋設備セット）が採択されやすい傾向にあります。

これから申請する場合は、自宅の状況に応じて「どの制度で狙うのが有利か」を事前に見極めることが大切です。

2. 公募スケジュールを早めに把握する

補助金は早い者勝ちの要素が強い制度も多いため、情報収集と申請準備はできるだけ前倒しで進めましょう。

・公募開始時期を事前に把握

・必要書類の準備を前もって開始

・工事スケジュールを交付決定時期に合わせて調整

これらを徹底することで、予算切れによる不採択を避けられます。

3. 信頼できる登録事業者と連携する

申請は原則として登録されたZEHビルダー※やリフォーム事業者を通じて行います。

※ZEHビルダーとは……国に登録された、ZEHの普及目標を掲げている住宅会社や施工会社のことです。ZEH基準に対応した設計や施工を行う事業者として公表されています。

採択に強い事業者は、以下のような特徴を持っています。

・補助金申請の実績が豊富

・BELS評価※や書類作成に慣れている

・公募スケジュールに精通している

※BELS評価とは……建物の省エネ性能を第三者機関が評価し、星や数値で示す制度です。住宅のエネルギー消費性能を客観的に確認できます。

「申請代行」ではなく「採択に導くパートナー」を選ぶことが重要です。

4. 設計段階から補助金基準を取り込む

採択率を上げるには後から調整するのではなく、設計の初期段階から基準を満たす仕様を組み込むことがポイントです。

例えば UA値※や再エネ率を余裕をもってクリアする設計を目指せば、審査で有利になります。

※UA値とは……住宅の断熱性能を示す数値です。外壁や窓などからどれだけ熱が逃げるかを表し、数値が小さいほど断熱性が高い住宅といえます。

【設計段階から補助金基準を取り込むための具体的な対策】

項目	具体的な対策	ポイント
UA値（外皮性能）	高性能断熱材の採用、Low-E複層ガラスや樹脂サッシの導入	地域区分ごとの基準値を事前確認余裕を持ってクリアする設計を行う
再エネ率（創エネ設備）	太陽光発電システムを導入し、必要容量を確保	設置容量はシミュレーションで確認屋根形状や日射条件も設計段階で検討
一次エネルギー消費量削減率	高効率給湯器（エコキュートやハイブリッド給湯器など）、高効率空調を組み合わせる	「断熱＋設備」のセットで基準達成を狙うと効果的
BELS評価	設計段階でBELS評価機関に依頼し、暫定評価を取得	設計途中で性能が基準に届かない場合、早期に修正可能
工事計画	補助対象工事と対象外工事を契約段階から分離	見積書や契約書を分けることで審査時の不採択リスクを回避
スケジュール	公募開始前から申請準備を始めると安心着工前申請型の補助金の場合は交付決定まで着工を待つ	工事完了後申請型の補助金は工事が終わってから申請（住宅省エネ2025キャンペーン系の補助金など）余裕あるスケジュール設計が重要

5. 書類チェックを徹底する

採択結果で落選理由の上位を占めるのが書類不備です。

ダブルチェック体制をつくり、記載内容と添付資料を照合してから提出することで、不採択リスクを最小限にできます。

【ZEH補助金申請書類チェックリスト】

チェック項目	確認内容	確認欄
申請者情報	氏名や住所、所有者名義が正しく一致しているか	□ 済／□ 未
住宅情報	建物の所在地や構造、延床面積などに誤りがないか	□ 済／□ 未
工事内容	見積書や図面、仕様書と申請内容が一致しているか	□ 済／□ 未
BELS評価書	最新の評価書が揃っているか、性能値に誤りがないか	□ 済／□ 未
添付資料	必要な図面、写真、契約書、登記事項証明書などが全て揃っているか	□ 済／□ 未
契約関係	契約日や契約者名義が補助金要件に沿っているか（交付決定前の契約はNGの場合あり）	□ 済／□ 未
併用補助金	他制度との併用可否を確認済みか、重複申請していないか	□ 済／□ 未
提出期限	公募締切に間に合うか、オンライン申請システムに不備がないか	□ 済／□ 未

成功のコツまとめ

・採択されやすい制度や工事パターンを狙う

・公募スケジュールを逆算して早めに準備

・経験豊富な登録事業者をパートナーに選ぶ

・設計段階から要件を盛り込む

・書類不備をゼロにする

これらを徹底することで、採択の可能性はぐっと高まります。

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ZEH補助金制度の併用ルールと申請の注意点

ZEH補助金は複数の制度が存在し、場合によっては組み合わせて利用できます。

ただし、同じ工事に複数の補助金を適用することは原則できないため、ルールを理解せず申請すると不採択の原因になります。

併用の基本ルール

1.同一工事の二重申請は不可
例：窓交換工事に「先進的窓リノベ2025事業」と「子育てグリーン住宅支援事業」を同時に使うことはできない。

2.対象工事を分ければ併用可能
例：窓は「先進的窓リノベ2025事業」、給湯器は「給湯省エネ2025事業」というように、対象を分ければ併用できる。

3.国と自治体の補助金は併用できる場合が多い
ただし、自治体によって「国の補助金利用者は対象外」としていることもあるため要確認。

併用不可または要注意の組み合わせ例

組み合わせ	併用可否	理由や注意点
ZEH支援事業（戸建ZEH） × 既築住宅のZEH改修実証支援事業	×不可	いずれもZEH化を対象とした制度で、趣旨が重複
ZEH支援事業 × 子育てグリーン住宅支援事業（新築）	×不可	新築支援同士のため重複補助
先進的窓リノベ2025事業 × 子育てグリーン住宅支援事業（リフォーム）	△要注意	窓に関しては重複不可。対象工事を分ければ可
給湯省エネ2025事業 × 子育てグリーン住宅支援事業（リフォーム）	△要注意	同じ給湯器への申請は不可。対象を分離すれば可
ZEH支援事業 × 地方自治体の補助金	○可能	国と自治体は原則併用可能。ただし自治体側の要件確認が必要

ZEH補助金申請時の注意点

・工事範囲を明確に分ける
見積書や契約書を工事項目ごとに分離しておくと審査で安心。

・スケジュールのズレに注意
制度によって公募時期や交付決定のタイミングが異なるため、工程を逆算して計画する。

・最新情報を必ず確認する
併用ルールは年度ごとに変更される可能性があるため、古い情報を参考にすると失敗に繋がる。

ZEH補助金併用ポイントのまとめ

補助金を併用すれば支援額を最大化できますが、誤った組み合わせや不明確な申請は不採択のリスクになります。

不安がある場合は、必ず経験豊富な事業者や事務局に相談してから進めましょう。

ファミリー工房では、ZEHリフォームの施工はもちろん、補助金の申請から書類提出、完了報告までをワンストップで承ります。
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