【2025年最新】ZEHリフォームは補助金でお得に！荒川区・東京都・国の支援制度と費用例を徹底解説（前半）

電気代の高騰が続くなか、「光熱費を抑えながら快適な住まいにしたい」という声が増えています。

そんな方に注目されているのが、高断熱や省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせたZEHリフォームです。

ZEH（ゼッチ）は、断熱＋省エネ＋創エネで年間エネルギー収支をゼロに近づける考え方です。

荒川区では、ZEHに関連する太陽光や蓄電池、壁や窓の断熱リフォームなどを対象にした補助金制度が充実しています。

さらに東京都や国の制度をトリプルで併用すれば、導入費用を大幅に減らすことも可能です。

本記事では、2025年時点で利用できる荒川区や東京都、国の補助金制度の内容と、実際の費用シミュレーション、上手な活用法まで分かりやすく紹介します。

※東京都全体や国のZEHリフォームに使える補助金制度については「”東京都＆国のZEHリフォーム補助金まとめ”」をご覧ください。

1 ZEHリフォームとは？その特徴とメリット
2 2025年荒川区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

ZEHリフォームとは？その特徴とメリット

ZEH（ゼッチ）は、「Net Zero Energy House」の略で、日本語では「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と訳されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHの最大の特徴は、「住まいで使うエネルギー量より、創り出すエネルギー量を多くする」ことを目指す点にあります。つまり、消費エネルギーと創エネの収支をゼロ以下に抑える住宅です。

ZEHと聞くと新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は既存住宅のリフォームでもZEH化は可能です。

断熱性の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電などの創エネ設備をバランスよく組み合わせれば、ZEHに準じた快適で省エネな住まいに変えることができます。

ZEHと認定される3つの要件

ZEHとして認定されるためには、以下の3つの要素をすべて満たす必要があります。

要件	内容
高断熱化	高性能窓や断熱材で冷暖房効率を向上
高効率設備	エコキュート、LED、換気システムなどで省エネ化
創エネ	太陽光発電などで自家発電を行う

これらを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量を基準比で100％以上削減することが、ZEH認定の大きな基準となります。

なおリフォームの場合は建物構造や設置スペースに制約があるため、「ZEH水準に近いリフォーム*」や「段階的なZEH化*」を目指すケースも一般的です。

*【補足】わかりにくいZEH関連用語についての整理表

用語	意味
ZEH認定	国の基準を満たし、BELS等で第三者認証を受けた住宅
ZEH水準	断熱性能や省エネ性能がZEH基準相当まで高められた状態
段階的なZEH化	断熱改修や設備更新を複数回に分けて進める方法
等級	住宅性能表示制度に基づく断熱等性能等級などの性能区分

【ZEHリフォームの例】

・太陽光発電システム設置
・蓄電池設置
・V2H（ヴィークル・ツー・ホーム）の設置
・高断熱窓、内窓の導入
・外壁、屋根の断熱改修
・高性能断熱ドアへの交換
・高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の導入
・LED照明への全室切り替え
・高効率換気システムの導入
・空気清浄機能、換気機能付きエアコンの設置
・断熱材の追加施工
・遮熱塗装による外壁、屋根改修　など

ZEHリフォームのメリット

ZEHリフォームには、大きく分けて4つのメリットがあります。

光熱費を大幅に削減できる

太陽光発電の自家消費や、断熱性能の向上、省エネ設備の導入によって、冷暖房や給湯にかかる電気代を大きく減らすことができます。

年間を通して快適な住環境になる

断熱性能が高まることで、夏は涼しく冬は暖かく、温度差のストレスが軽減されます。ヒートショックのリスクも抑えられます。

住宅の資産価値が向上する

エネルギー性能の高い家は将来的に売却や賃貸時の評価が上がる可能性が高く、資産としての魅力も増します。

補助金や減税などの支援を受けられる

ZEH化に対応したリフォームは、荒川区や東京都、国の各種補助金制度の対象となることが多く、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。

2025年荒川区で利用できるZEHリフォーム関連補助金

荒川区では、家庭の省エネ化や再エネ導入を推進するため、複数の補助制度が整備されています。

これらの補助金をうまく活用すれば、ZEHリフォームに必要な設備導入の負担を大きく減らせます。

ここからは、荒川区で利用できるZEHリフォーム関連の補助金制度についてご紹介します。

【区独自のZEHリフォーム関連　補助金一覧】

名称	対象となるリフォーム	上限金額（※）	公式ページ
荒川区新エコ助成事業	・太陽光発電システム・エネファーム・蓄電池＆V2H・高断熱窓改修・高断熱ドア改修・節水トイレ改修・宅配ボックス・省エネエアコン・省エネ冷蔵庫・直管型LED照明器具改修・ZEH等（ZEH、東京ゼロエミ住宅、LCCM住宅） ※ZEH等については新築住宅が対象	・太陽光発電システム：25〜30万円・エネファーム：10〜15万円・蓄電池＆V2H：10〜15万円・高断熱窓改修：15〜20万円・高断熱ドア改修：15〜20万円・節水トイレ改修：3〜5万円・宅配ボックス：3〜5万円※集合住宅は8〜10万円・省エネエアコン：3〜5万円・省エネ冷蔵庫：3〜5万円・直管型LED照明器具改修：30〜35万円・ZEH等（ZEH、東京ゼロエミ住宅、LCCM住宅）：25万円	https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a024/kankyou/sinekojyosei2025.html

※区内事業者を利用した場合、高い方の上限額が適用されます。

東京都と区の助成金や補助金は財源が異なるため、それぞれ併用が可能です。両方を活用することで、おトクに太陽光発電を導入できます。
また、リフォーム内容によっては国の補助金も併用可能です。
補助金をトリプル活用すれば、電力の自家消費をして電気代を抑えたり、災害時に備えたりしやすくなります。

荒川区新エコ助成事業

荒川区では、住宅に省エネ設備を設置する際に交付される「荒川区新エコ助成事業」があります。

住宅用の太陽光発電システムや蓄電池、エネファーム、V2Hの設置や断熱改修などを行う場合、それぞれ助成が受けられます。

また補助金では珍しく、宅配ボックスの設置にも補助が出ます。

省エネタイプのエアコンや冷蔵庫の導入、高断熱窓への改修や節水トイレ改修、直管型のLED照明器具への改修についても助成対象となるため、ZEHリフォームを検討されるのであればぜひ利用したい補助金といえるでしょう。

要項	概要
助成金や補助金の名称	令和7年度荒川区新エコ助成事業
対象となる要件	荒川区に住所を有する区民、事業者、管理組合等で、かつ区が指定する設備の設置や改修を行うことが条件【設備】・太陽光発電システム・エネファーム・蓄電池＆V2H・高断熱窓改修・高断熱ドア改修・節水トイレ改修・宅配ボックス・省エネエアコン・省エネ冷蔵庫・直管型LED照明器具改修・ZEH等（ZEH、東京ゼロエミ住宅、LCCM住宅）※ ※ ZEH等については住宅の引渡し日から1年以内の新築住宅が対象 ■その他、助成を受けるには以下の条件を満たす必要あり・特別区民税や都民税（または法人都民税）及び国民健康保険料を滞納していないこと・同一年度内において同一住所（設置又は施工場所）での助成金交付は、各助成項目につき1回限り・申請者情報、領収書宛、口座名義等は同一名義のものに限る・助成対象機器の設置完了日から1年以内（※）かつ、受付期間内（令和8年2月27日まで）に申請書類一式を提出できること・助成対象の項目に対して、区から他の助成金等を受けていないことただし、助成対象経費が重複しない助成金制度（不燃化特区の助成等）については併用申請可能※事業者は、産業経済部が実施する「中小事業者向けGX 経営推進補助金」において本事業と同一項目の申請をしていないこと※節水トイレについて、福祉部が実施する「介護保険住宅改修」または「高齢者住宅改修給付事業」でトイレ改修についての給付金等を受けていないこと・機器等を設置する住宅の販売・譲渡を目的としていないこと・設置する機器等は新品・未使用であること（リース及び中古品等の設置は対象外）
助成・補助金額	区内事業者と区外事業者で上限額が異なる設備・項目補助金額の上限太陽光発電システム区外事業者：25万円区内事業者：30万円エネファーム区外事業者：10万円区内事業者：15万円蓄電池区外事業者：10万円区内事業者：15万円高断熱窓改修区外事業者：15万円区内事業者：20万円高断熱ドア改修区外事業者：15万円区内事業者：20万円節水トイレ改修区外事業者：3万円区内事業者：5万円宅配ボックス区外事業者：3万円区内事業者：5万円（※集合住宅は8〜10万円）省エネエアコン区外事業者：3万円区内事業者：5万円省エネ冷蔵庫区外事業者：3万円区内事業者：5万円直管型LED照明器具区外事業者：30万円区内事業者：35万円ZEH等（ZEH、東京ゼロエミ住宅、LCCM住宅）※新築のみ、リフォームは対象外25万円
申請期間	令和7年5月1日（木）～令和8年2月27日（金）
申請するタイミング	設置後申請
補足	国または都の補助事業については、併用先の事業で禁止されていない限り併用申請可能
HP	https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a024/kankyou/sinekojyosei2025.html