屋根、外壁、屋上防水工事のご案内

屋根の修繕｜屋根はなかなか見る機会がないですよね？

外壁同様、あるいはそれ以上に住空間を守っているのが屋根です。その劣化が建物に及ぼす影響は甚大です。定期的な点検やお手入れのほか、地震や台風といった自然災害の直後など、こまめな点検が不可欠です。 また、屋根材の下には、雨水や結露の浸入を防ぐために「ルーフィング（防水紙）」が全面に張られています。屋根材のメンテナンスと合わせてこのルーフィングのケアが重要なポイントです。屋根材の種類は「金属」「スレート」「瓦」といった3種に大きく分類されます。

屋根からのSOS

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  金属屋根のサビ

  塗膜の劣化により発生、サビの進行具合によっては穴が開く場合もあります。

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  スレートのコケ・カビ

  塗膜の劣化により撥水性が損なわれ、屋根材が湿気を帯びています。

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  スレート屋根のひび・欠け

  地盤の揺れや強風時の飛来物によって発生します。

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  板金の釘の浮き

  湿気がたまる、または地震や強風によって発生します。経年劣化のサインです。

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  漆喰の剥がれ・崩れ

  風雨・地震などで発生。少しの地震や風で瓦が外れやすくなります。

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  棟瓦の歪み・外れ

  地震や強風時の飛来物によって発生します。歪みが進行すると棟が崩壊する恐れがあります。

屋根の補修方法

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  屋根の葺き替え

  屋根の葺き替えは、すでに葺かれている屋根材を撤去して新しい屋根材に葺き替える工事方法です。 古い屋根材を撤去することにより、屋根下地や野地板もメンテナンスすることができます。

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  屋根カバー工法

  重ね葺き（カバー工法）とは、既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を被せる工法の事です。二重屋根なので耐熱性にすぐれているほか、解体費用がかからずコストが抑えられるなど様々なメリットがあります。

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  屋根塗装

  「塗装」と聞くと、好みの色に塗り替えたり、家の壁を塗りなおして綺麗に見せるといった外見的な部分だけを思い浮かべてしまいがちですが、実は家自体の寿命を長くするといった非常に重要な事なのです。我が家をより頑丈で安心なマイホームへと生まれ変わらせましょう。

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  雨漏りの修理

  屋根は私たちの生活を自然の脅威から守ってくれています。 適切に点検してメンテナンスをしてあげましょう。雨漏り、瓦のずれ・割れ、漆喰の補修色あせ、コケ・カビ、夏暑い、雨樋の修理、いつの間にか屋根は傷んでいます。早めのお手入れが建物を守る秘訣です。

屋上（陸屋根）やベランダ・バルコニーといった部位は、平らに見えますが、排水を考慮して僅かに勾配がつけられています。それでも三角屋根などに比べれば、水が溜まりやすく、漏水や雨漏りなどのリスクも高くなります。 そのため、既存状況に合わせた「防水改修工事」が必要です。防水改修工事には防水層を形成する材料や工法の違いによって「シート防水」「ウレタン塗膜防水」「FRP防水」「アスファルト防水」などがあります。

屋上・バルコニーからのSOS

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  シートの剥がれ

  シート防水などの接合部が劣化すると破断したり、剥がれが生じます。

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  ウレタン塗膜の亀裂

  表面の劣化により発生。放置しておくと雨水や紫外線の影響でさらにダメージを及ぼします。

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  排水不良

  勾配不良、もしくはドレンの所に土や枯葉が溜まっていると、クラック部分などから内部に浸水の恐れがあります。

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  シートの膨れ

  日光や雨水などでシートが膨張や伸縮を繰り返すことにより、屋上の防水層に膨れや破損などが生じやすくなります。

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  エキスパンション目地劣化

  経年の紫外線や風雨の影響で、シーリング材は次第に固化・収縮し、ひび割れや剥がれ、破断などを引き起こします。

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  目地部分に植物が繁殖

  防水機能が低下し、水分を含み、植物が繁殖しやすい環境です。雨水の浸入が懸念されます。