R1住宅について📝

こんにちは☀

ファミリノベーションの吉澤です👩

「R1住宅」という言葉を聞いたことはあるけれど、詳しくは知らないという方もいらっしゃるかと思います。
今回はそんな「R1住宅」の規格基準について簡単にご説明します🙌

R1住宅とは、一般社団法人リノベーション住宅推進協議会が定めた適合リノベーション住宅の規格基準を満たしたマンションのことです。
対象物件によってR1からR5まで区分されており、「R1住宅」は区分マンションの専有部分を対象にしています。

適合リノベーション住宅の規格基準は、『重要インフラ・報告(開示)・保証・住宅履歴』の4つの項目から成り立ちます。
重要インフラでは、水道・ガス・電気などに関して13個の検査項目を設け、その基準を満たしているか確認します。

【R1住宅　検査項目】
・給水配管：水圧検査をして漏水が無いかを確認
・給湯配管：水圧検査をして漏水が無いかを確認
　　　　　　給湯器を作動させて吐水状況を確認
　　　　　　追焚きがある場合は自動給湯、追焚きを実施し確認
・排水配管：キッチン、浴室等の設備にて同時排水し逆流が無いかを確認
・ガス配管：ガス会社にてガス漏れ調査確認
・電気配線：有資格者により通電、漏電、動作確認の調査確認
・分電盤：有資格者により外観、配線、動作確認の調査確認
・情報系配線：受信機にてTV、電話、LAN等の断線や受信数値の確認
・換気設備：各所を作動させ正常に換気しているか確認
・火災報知器：消防法に則って設置されてるかを確認
・床下地：歩行、目視、打診によって不良や腐食、強度不足を確認
・壁下地：目視、打診によって不良や腐食、強度不足を確認
・天井下地：目視、打診によって不良や腐食、強度不足を確認
・浴室防水：在来工法は24時間水張り確認 ※UBは排水トラップ確認

以上13の項目を基準設定し、その基準に適合する工事を施したものとなります。