葛飾区 店舗兼住宅を総合住宅リフォーム

Before After

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図面(1F) Before
図面(1F) After
図面(2F) Before
図面(2F) After

◆リフォームのポイント
外壁は窯業系のサイディング、1階店舗部分(2面)は7年前にリフォーム済み。既存サイディング部分(1階の2面と2階全面)は経年による目地の劣化、 チョーキング現象がありました。ベランダ改装・玄関位置変更等を含めて、さらに統一感を出すために全体の外壁サイディング工事となりました。
屋根は築20年以上の間、一度も手を入れていない状況。経年による劣化があり、また耐震を考慮して軽量瓦葺き替えをしました。
外装でこだわったのは、無機的でスマートに見えて、他の玄関やベランダ等を含めて統一感がある仕上がりを追求したことです。

◆外装工事の仕様
サイディング: ガルスパン25 シルバーメタリック アイジー工業株式会社
軽量瓦: カレッセ ブラック ラファージュ ルーフィング株式会社
玄関: トステム エレンゼPGEL-13型 タッチ/ノータッチ切替キーシステム

Aftar

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LDK
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トイレ
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浴室
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洗面脱衣所
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廊下
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階段
事務所玄関

◆リモデルのきっかけ(お客様)
今までは1階部分を事務所として使用していました。今回、事務所機能の移転が決まったことで、常々考えていた「2階だけの生活空間を1階と2階に分け有意義に使いたい」と思い、リフォームプランを計画し始めました。

◆計画のPoint(お客様)
2階は広くて皆が寛げるLDK。水廻りのキッチン・トイレ・浴室・洗面台は機能性と美観性もこだわりたい。1階はそれぞれの寝室を設けプライバシーを確保 する。耐震を考慮し、屋根は軽量瓦で葺き替え、そして外壁は無機的なサイディングにする。ベランダは安全かつ大きくしたい。

◆リモデルを終えて(お客様)
住みながらのリフォームなので、職人さんも大変だったと思います。広くて収納等が隠れ、納得のいく仕様の水廻り設備や建具等を入れました。私共の強い要望により狭小・デッドスペースのニッチ取付け等、細かい箇所にも気を使って頂きました。計画・打ち合わせから長期間かかりましたが、工事完了まで何かとお疲れ様でした。これからも頑張って下さい。応援しています。

物件データ

所在地 東京都葛飾区
施工内容 総合住宅改修
住居形態 事務所併設住宅
構造 木造軸組工法
工期 2008年10月15日~2009年1月16日(75日間)
費用 約2,800万円(総額)

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