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スカイツリーが見える、マンションビル1棟を丸々リノベーション

概要

今回ご依頼いただいたのは、個人で会社を経営する30代のお客様。
外観はかなり傷んだ状態だった中古ビルを1棟購入し、賃貸での収入を踏まえたご予算でのリノベーションをご希望されました。
ファミリー不動産を抱えるファミリーグループに周辺の家賃相場や家賃設定の相談、収益見込み計画の立て方、登記変更の手続き・費用や入居者募集、賃貸管理などのご相談をいただき、最終的には外装の修繕に加え、1Fを店舗、2〜4Fをワンルーム、5、6Fをファミリータイプのお部屋に改修させていただきました。

外観

  • ほほえみ保育園外観全体
  • 解説

  • 下町の青空に映える6階建ての青いマンションビルは、雨漏りもするかなり傷んだ状態でしたが、見違えるようにキレイに生まれ変わりました。

2階

  • Tビル2階
  • 解説

  • 2F:ワンルームタイプの1室。
    各部屋作りは似ていてもそれぞれ異なるアクセントクロスを用いて個性を引き出しています。

3階

  • Tビル3階
  • 解説

  • 3F:ワンルームタイプの1室。各部屋作りは似ていてもそれぞれ異なるクロスや床材を用いて個性を引き出しています。

4階

  • Tビル4階
  • 解説

  • 4F:ワンルームタイプの1室。各部屋作りは似ていてもそれぞれ異なるクロスや床材を用いて個性を引き出しています。

5階

  • ほほえみ保育園一階
  • 解説

  • 5階ファミリータイプの1室。広々としたリビングダイニングは憧れのヘリンボーンの床。室内にはたくさんの「木」が感じられます。

  • ほほえみ保育園一階
  • 解説

  • 引き戸で部屋の間取りが変わるLDK。間仕切りを開けると開放感とともに日差しが降り注ぎます。

  • ほほえみ保育園一階
  • 解説

  • シックな木目調の引き戸。木がふんだんに使われて癒しを与えてくれます。 引き戸を閉めるだけですぐに間仕切りできます。

  • ほほえみ保育園一階
  • 解説

  • 引き戸を開けると3部屋一帯に。心地よい風が吹き抜けます。

6階・屋上

  • ほほえみ保育園一階
  • 解説

  • ファミリータイプのお部屋からは屋上のバルコニーに出ることができます。
    雨漏りのあったバルコニーもキッチリと修繕され、防水もバッチリ。
    スカイツリーが間近に見える環境は夜景も楽しみの一つです。夏には花火も楽しむことができるでしょう。

詳細

  • 台東区マンションビル/総合リフォーム

  • 【所 在 地】 東京都台東区

  • 【工事 期間】 90日間

  • 【施 工 費】 2,500万円(込)

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