K様邸　毎日、帰ることが楽しみなわが家に生まれ変わりました（東京都足立区）

足立区 K様邸　総合リフォームの施工事例です。
2・3年前に建替えを検討していらっしゃいましたが、建物は残したいというお父様のご意向があり実現できませんでした。
それでも、築40年の住まいは、床や壁の傷みや水漏れなどがおこり、住宅密集地にあるので1Fにあるダイニングキッチンや居間は日中でも電気が必要とご施主様の悩みは募るばかり。
ファミリーグループのリフォームセミナーへご参加をきっかけに、耐震補強や断熱工事もできる総合リフォームをすることを再び検討され始めました。

他社との相見積を取られ検討されておりましたが、熱心にご要望を聞きお客様のご希望に近い提案ができたこと、レスポンスの早さに信頼感をもっていただき、ファミリーグループにまかせていただけることになりました。

BEFORE

 

築40年の戸建て

 

 

フローリングフロア

 

キッチン

 

お風呂

リノベーション前のお客様のご要望・お悩み

築40年の住まいは、床や壁の傷みや水漏れなどがおこり、住宅密集地にあるので1Fにあるダイニングキッチンや居間は日中でも電気が必要とご施主様の悩みがございました。

こだわりポイント

お施主様のご要望は2FにLDKを配置したい。
・LDKのフロアは無垢のフローリング・キッチン
・洗面室はグレー系のタイル張りに
・収納スペースがたくさん欲しい
・耐震補強をすること
理想の住まいのイメージはかなり出来上がっていましたので３Dパースを使用し、お客様のご要望に沿うように仕様決め、工事を進めて行きました。
完成後、リビングはオープンキッチンを中心に家族が集うひだまりリビングになりまたダイニングがキッチン横にあるので、リビングが広く使える素敵な空間になりました。

お客様のご要望

お施主様のご要望は・2FにLDKを配置したい。・LDKのフロアは無垢のフローリング・キッチン・洗面室はグレー系のタイル張りに・収納スペースがたくさん欲しい・耐震補強をすること理想の住まいのイメージはかなり出来上がっているようでした。

外観をパースをもとに検討して頂きます。

外壁の色で印象が変わりますが、全体像がないとイメージが掴めません。お施主様にご希望の色をお聞きして、パースを作ります。

決まった色をもとにさらに3Dパースを作ります。ファミリー工房の3Dは実物のイメージがしやすいと好評です。

2FのLDKの3Dパース出来上がりと比較していただくとわかるのですが、仕上がりそっくりな3Dです。

工事が始まりました

スケルトン状態にしてから、耐震補強をしていきます。耐震工事は金物、筋交い、構造用合板取付を行いました。

古い建築物だと耐震構造ではないので補強が必要です。
耐震工事は、建物の種類やお住いの地域によって助成金が出る場合がございます。お気軽にお問い合わせ下さい。

工事が進んでいます。どんな家ができるのか、前を通るたびにわくわく。

約4ヶ月工事期間をいただき、既存住宅の解体に始まり、躯体補強工事を行い、木工事・造作工事と幾つかの過程を経てお客様に引き渡しできるときがやってきました。

オープンキッチンを中心に家族が集う陽だまりリビング
ダイニングがキッチンの横にあるので、リビングが広く使えます。無垢のフローリングで上品、施主様のセンスを感じる自慢したくなるリビングです。

日光がさんさんと降り注ぐ居室。天井や壁は白いクロス、フローリングはナチュラルウッドにすることでより明るく。昼間でも暗かった以前のお部屋とはおさらばです。

上階部分には新たにロフトを設けました。使い方は自由です。

上品なグレーを使ったキッチン。収納たっぷりのパントリーを作りました。

洗面所、ランドリースペースの周辺も収納たっぷり。

洗面所・浴室は白系の色使いでまとめました。さらに階段を工夫することで、お客様のご希望通り広い空間になりました。

屋根は和瓦から軽量瓦に。重量が軽くなり耐震対策ができました。また断熱材を使い、冬は暖かく、夏は涼しくエコに過ごせます。

実はこちらのK様邸、SUUMOリフォーム「実例＆会社が見つかる本」に掲載されました。以前の社員ブログ「SUUMO取材」に取材時の様子が掲載されていますので、よかったら見てくださいね。

物件データ

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