こんにちは。

内村です。投資物件を購入するにあたって、エリアはとっても大事なポイントですよね。

投資家の方々が現在購入を検討している物件のエリアのランキング1位は「東京」だそうです！

北海道、京都、大阪等も人気ですが、圧倒的に人気の「東京」。

一般財団法人日本不動産研究所が2022年5月に発表した

「国際不動産価格賃料指数(2022年4月現在)」の調査結果から、

世界の主要都市に比べ東京のマンション/高級住宅価格が割安な一方で、

賃料はロンドン、ニューヨーク、香港、シンガポールに次いで高いことがわかっています。

何故、東京に地方から若者が集まってくるのでしょうか。

それは、仕事や遊び、様々な物事の中心なので、東京は魅力あふれる街となっています。

また、山手線周辺のエリアでは、今後次々に再開発が予定されており益々、名所スポットとして魅力ある街となっていきます。

コロナ禍でも東京23区の時価はさがることなく、2022年は前年に比べ＋2.2％と上昇しており、

10年連続で上昇しています。( ﾟДﾟ)

再開発が行われることによって交通や生活の利便性が向上することで、

エリアのブランド力が高まり→そのスポットに集まる。

いわゆる人口の増加に繋がります。

また、人気スポットに人口が増加することで地価の高騰などが起こります。

そして今後も東京は日本に住む人たちを引き付ける再開発を続け、

益々人口流入してくる街になることが予想されています。

不動産投資物件は、東京に所有することで物件価格の値上りが期待できます。

賃貸入居者にとって、「立地」はとても重要ポイントです。

入居率の良い物件を選び、安定収入を目指しましょう(^^)